458弄11号某某某室、嘉定区家旺景苑张掖路55弄12号某某某室的配套商品房，尚余补偿由承租人张国伟领取。补偿协议签订前后，刘华娣认为被征收房屋 是，政府对系争公有住房的征收，进行旧城区改建，本是家庭改善居住环境，提高生活质量的好事，双方作为关系紧密的母子、亲属关系，应当相互协商、相互体谅、换位思考， ...
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约定交房日期为2011年6月30日。到了交房日，开发商却告知由于房屋质量问题，要等维修好以后再交房，直至2011年12月15日开发商才将房屋 能索要赔偿吗？赔偿的比例是多少呢？ 房地产律师解析： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九 ...
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人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等 房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口 ...
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低。城中村改造房能否购买，关键还要看其证件等情况。城中村改造房销售同商品房一样，必须五证齐全，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 村改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体 ...
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，无比压抑的罗先生一怒之下诉诸法院，要求开发商经济赔偿。 庭审中，开发商辩称双方的商品房买卖合同并没有约定按样板房交房，房屋的交接以合同为准，且次卧房梁高度 断水电才引发这场纠纷。 法院审理后认为，被告开发商出售的房屋中梁底高度仅有1.73米，影响了房屋的正常使用，因此所售房屋存在质量瑕疵。被告开发商 ...
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7月12日，浙江杭州市余杭区人民法院对俞先生夫妇与房产公司之间的商品房买卖合同纠纷一案作出一审判决，判决房产公司应减少并返还俞先生夫妇购房款18134元。 特别告知的义务，以利于买受人作出判断。否则，买受人有理由相信商品房的质量是符合国家标准或专业标准的。现房产公司交付的成果未达到国家标准，严重影响了 ...
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12万元的购房预付款。交款第二天，杨先生重新对楼盘进行了考察，对商品房的地角、质量、环境均不甚满意，决定放弃购买该房屋，遂向该公司销售人员提出 消保委的多次调解，开发商如数退还了12万元预付款。 案例分析 该案实质是预付款纠纷案件。由于目前国内法律条文中并没有对预付款有明确定义，个别商家往往将预付款当 ...
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。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向本院提起 房屋出售合同约定承担。现倪某与上海海丽房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪某承担 ...
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。 委托代理人：单新宇，上海市金石律师事务所律师。 上诉人倪某因物业管理纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院（2000）卢民初字第1195号民事判决，向本院提起 房屋出售合同约定承担。现倪某与上海海丽房地产有限公司所订立的《上海市内销商品房出售合同》中明确约定按管理公约规定分摊的物业管理费用应由倪某承担 ...
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是农村征地拆迁极易导致矛盾激化升级为群体性事件。因公共设施、基础设施建设及商品房开发等建设需要，农村被征土地越来越多，遭遇拆迁的家庭也越来越多，农村 以抗议等极端行为阻止项目推进，极易被利用并引发群体性事件。 三是劳资纠纷仍是引起群体性事件的主因之一。农村经济的市场化程度越来越高，很多乡镇企业、私营小 ...
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