违约金的数额或比例。 同时，开发商也可约定限期更正或修复，如规定开发商可在一定期限内达标，在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》等 自己的实际情况，如有无法获得贷款的可能， 应注意与开发商进行协商，避免在签订《合同》或《补充协议》时忽略对此条，造成违约。 总之，买卖双方都应当本着 ...
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，要解决本案中原告刘某是否取得该房产所有权问题，需要厘清我国物权变动采取何种模式以及物权登记公示的法律效力问题。 一、我国物权变动模式：主要有两种，一种为物权 人龚某提供的协议书这份证据及庭审中查明的讼争房屋原告刘某未按《二手房屋买卖协议》支付对价给被告王某，被告也未将房屋实际交付给原告这一事实，可以 ...
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连带责任的，人民法院应予支持。此外，解释还就物业服务企业是否有权向业主委员会主张物业管理费进行了规定，明确指出，物业服务企业应当向业主主张。 3． 的赔偿责任。 物业服务合同包含车辆保管服务内容或者当事人另行签订车辆保管服务协议，按照相关合同或者协议约定处理。” 这个条文第一款讲侵权责任，第二款才讲 ...
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单位并无相应施工资质的，应认定该承包合同关系无效。因此，二者区分主要应从合同当事人间是否有劳动或隶属管理关系，承包工程所需资金、材料、技术是否由 一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法签订而产生的违约责任，应如何认定处理？ 答：首先，根据本地区的房产交易实际情况及相关规定，房屋交易必需要签订相应 ...
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房屋买卖中，房屋产权的移转必须通过过户登记来实现。依据此规定，未经登记的买卖合同是否无效呢？1999年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题 。在本案中，C公司在购买时到房地产登记部门查阅登记，登记机关告知该房产过户手续已经领导批准，正在办理过户。由此可见，C公司知道B公司在转让该房屋 ...
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不如变化快。 就在吴先生付了10万块的第二天，国务院出台了“房产新政”，其中规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停 就按照协议中说的那样，10万定金作废。 双方争议焦点在于：国家房贷政策变化到底算不算是法律上的“不可抗力”或“情势变更”，“悔买”的购房者吴先生是否有权拿 ...
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保证书》、《住宅使用说明书》和综合验收合格相关证明。 18、开发商签订购房合同后，开发商是否有权变更设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划 ，则该认购书具有独立法律效力；如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的，合同无效，否则合同有效。 ...
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报告、审计意见交换书）。 2、 公司采用的会计政策。 3、公司组织结构图，注明是否有独立法人身份/独立核算。 4、 税收筹划政策（税收优惠政策、财政补贴政策）及公司 工 商变更登记事项？如有，请提供有关该等变动的下列文件： （1）协议（如：债转股协议、股权转让协议、增资协议、资产买卖协议等）； （2） ...
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。上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同并无明确约定被上诉人在上诉人办理产权登记方面要给予什么样的“协助”；因此，我们应考察法律是否有这方面的规定，否则只能 上诉人负有委托具有房产测绘资格实施测绘、办理产权初始登记并将销售房屋测绘资料、产权初始资料在上述期限报送房地产行政主管部门之合同义务。同时，《合同法 ...
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一个月以上视为自动终止合同，应退出房屋，押金不予退还。家电DC城同意在调解协议签订时给付相当于一个月租金即5600元押金给被上诉人，期满时可冲抵租金。 关系的相对稳定，社会安定，理应适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。另根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的， ...
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