时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 3.公房使用权有偿转让的案例 原被告均系公共交通 ，承租人将承租的房屋擅自转租的、擅自转让、转借他人或擅自调换使用的、擅自买卖公有房屋使用权的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失。 ...
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律师办案经验总结： 一、 在订立《房屋租赁合同》之前，出租人注意调查、了解承租人资信情况，并查看身份信息，并将具体信息写入租赁合同； 二、 租赁期限 由于 。 第219条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失 ...
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房产，原、被告均系承租人，无权转租出租人的房屋，即使转租，当须经出租人的同意，协议才算是合法有效，由此，被告不应对原告的损失承担违约责任。 【 原告租金5000元、装修价款111元、用品安装价款220元、电料费58元、经营损失5000元，共计10389元，并由被告承担诉讼费用。 被告马某辩称：原告诉状 ...
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的事实。同时在民事反诉状中，何带勇律师代理承租人吴某要求出租人双倍返还租赁保证金并赔偿装修损失。 最后，福田区人民法院采纳了何带勇律师的意见， 深圳某实业发展有限公司双倍返还吴某租赁保证金156000元，并赔偿吴某装修损失近40万元。出租人深圳某实业发展有限公司不服，向深圳市中级人民法院提出上诉，但被 ...
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；甲方（出租人）同意保留乙方添附的，不对乙方进行任何补偿”。合同终止后，承租人黎某欲继续租赁但因出租人租金过高无法接受，双方未能达成续租协议。 按市场行情续租，双方因而发生纠纷。出租人起诉要求承租人搬出并支付超期使用费，承租人反诉要求出租人赔偿装修损失。 重庆市第五中级法院经审理后认为：既然合同约定“ ...
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达成新的合意。 【风险提示】 将房屋出租的所有权人在出卖房屋时应当尽到及早通知承租人其欲出卖的事实，否则会因其影响后者的优先购买权而在嗣后引起不必要的 名下时，此时，如果因事前没有通知承租人致使其迟至这时才行使优先购买权，那么，原所有权人就需要对第三人承担违约责任，造成的损失甚为巨大。所以，在其出卖 ...
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选择继续履行合同。出租人没有在约定期限内提供船舶，已构成违约，如果承租人因此受到损失，出租人应当负赔偿责任。一般说来，船舶因迟延受载并不是造成滞期 。 二、同一航次装载不同托运人的货物时滞期费的分摊 航次租船合同可以约定由承租人租用船舶的全部或部分舱位。本案合同没有约定五矿公司租用“杭州”轮全部或部分 ...
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租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要 。如有特殊原因确实需要收回房屋自住的，应商得承租人同意，补偿承租人由于提前收回房屋而造成的损失。租赁期满，合同即告终止，除续租外，出租人 ...
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租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求承租人迁让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要 。如有特殊原因确实需要收回房屋自住的，应商得承租人同意，补偿承租人由于提前收回房屋而造成的损失。租赁期满，合同即告终止，除续租外，出租人 ...
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行为，造成其无法经营，应按合同书第5条规定请求原告每天按1000元计算来赔偿损失，因原告申请法院查封其租赁物，是由于被告拖欠租金的违约行为所引起，且 租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需 ...
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