购房者的相关损失或在双方的房屋买卖合同中明确了违约责任的，卖家应当承担违约责任。案情简介：王某与李某于2011年9月23日签订了房屋买卖协议，王某 向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原户口迁出手续，现在王某没有在约定时间内履行该义务，应承担违约责任。2、合同中违约金过高时法院会怎么判？《合同法》第一百 ...
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、要求张悦支付违约金71.6万元。 二、被告辩称 不同意庄云燕的诉讼请求。我和庄云燕没有买卖房屋的合同关系。我是涉诉房屋所有权人杨慧芳，而非庄云 履行合同符合情理。就合同约定逾期交房违约责任，在交房期限之前，双方对于履约均存在过错。张悦应将已收取购房款160万元退还庄云燕。庄云燕主张的违约金，本院根据 ...
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手续时，因被告将与原房屋私自全部翻建，买卖合同中的房屋被禁止交易及办理过户手续。原告和被告签订的合同约定，出卖人应该保证该房屋未被限制转让。若 其自行承担后果。该房屋可以上市交易，不适用原告所主张的合同约定的违约条款。被告对房屋不能办理过户没有过错，不应承担违约金。房屋交易价格是45万元，赔偿金应该按 ...
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项目时间，旅游者提出组织另行付费项目申请无须征得旅行社同意。 另一种意见认为，旅行社的行为不构成违约。旅游合同没有约定另行付费项目，申请另行付费项目系变更 合同违约责任的前提，是旅游者与旅行社就旅游行程安排；游览项目的具体内容和时间；另行付费旅游项目；旅游费用；自由活动时间安排等内容协商一致的结果。 ...
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法律和事实依据。反诉原告提起反诉认为，2002年10月12日其与反诉被告签订专利实施许可合同书，约定由反诉被告就真空啤酒桶专利项目(专利号ZL98241327。0 抗辩理由成立，原告石光德没有全面履行交付图纸的义务导致涉案合同无法继续履行，石光德要求本诉被告承担违约责任的诉请本院不予支持。根据我国法律 ...
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不确定，不能说明房屋使用问题;对物业证明认为与本案无关联性;对租赁合同、收条的真实性提出异议，且租赁合同中违约责任的约定不只是供电问题，可能存在其他违约行为 曾找被告协商过窃电的事宜，虽双方没有达成一致意见，但充分说明被告知道供用电的相对人为原告赵亮，因此原、被告虽未直接签订供用电合同，但已事实上成立 ...
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康健没有按照双方协议约定于2012年12月15日前付清房款，康健先行违约，故王越才没有继续履行与康健之间的合同，不同意返还定金。 3、康健主张其是通过中介公司与王 丽询问此事，李丽得知后便通过电话与王越沟通，李丽称合同已经签订，违约是要承担违约责任的，王越及家人听后出言不逊，无法沟通，此后李丽便再未与 ...
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起诉前出卖人已取得商品房预售许可证明的，商品房买卖合同可以认定有效。也就是说，即使出卖人在签订商品房买卖合同时，出卖人没有取得商品房预售许可证明，但是，在 ）、约定解除： 购房人除享有以上的法定合同解除权利外，还可以通过合同约定合同解除权，从而明确解除合同和承担违约责任的条件，约定条件成立时，可以行使 ...
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没有支付，导致被告没有能力支付原告的房款，其一直积极配合履行合同，不存在恶意违约情形；原、被告之间的合同未能履行，被告是无辜的，但是愿意承担责任，而原告主张 款、第九十三条、第一百一十四条，依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，为双方真实意思表示，且内容不违反法律 ...
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相关手续办理完毕，而被告在双方签订买卖合同后又以单位无法查到分房方案、未经超标处理的房改住房不得上市交易为由，不能履行合同义务，致使原告购买房屋的合同目的无法实现。被告的行为违反了合同约定，已构成根本违约，对此，被告应承担相应的违约责任。依据补充协议约定，被告应按照房屋价款即265 ...
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