是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。 1.公房继承中的法律问题关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一 。公 卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产所有权，才能将房产转让。因此，在未取得房产证前，原 ...
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1983年死亡（继承开始之日），原告早在被继承人死亡之日即已知悉其名下有房产，该房产已于1989年变更为王某所有，并依法在省级媒体登报公示，案涉房屋 但因该规定与我国《物权法》第二十九条和第三十一条等规定相冲突，已于2008年12月18日被《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七 ...
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三人是父子关系，被告不可能举出原告与其父之间转让房产的行为是无偿转证，是以明显的不合理的低价转让还是正常的转让行为，且其情形不是《合同法》第七十 原则。我国例来在婚姻案件中不列第三人参加诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十六条规定：“人民法院审理重婚导致的无效婚姻 ...
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套房屋的一半产权归甲女所有;2.立即停止对前述三套房产的强制执行,并解除对该三处房产的查封;3.本案诉讼费由贺楹公司、娇子公司承担。一审认定事实贺盈 ;二、甲女对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 一、关于甲女对案涉房屋是否享有50%所有权的问题 根据本案查明事实,案涉房屋登记在丁男名下,且 ...
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人名下，房屋产权证一直由上诉人持有，根据我国物权法规定，物权以登记为准。本案房产登记在上诉人名下，证明物权的唯一凭证，且产权证一直由上诉人持有。二、 确认之诉，不存在任何时效问题。 经审理查明，一审法院查明认定的事实无误，本院予以确认。 四、律师点评 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六 ...
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未成年子女名下，离婚时如何处理？一种观点认为，按照物权法的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明，如果夫妻将房屋登记在未成年子女名下，就意味着购买 的案涉房产应按夫妻共同财产进行分割，有事实与法律依据，并无不当，应予维持。虽然《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行 ...
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万元的范围内享有优先受偿权。上诉人认为，一审适用法律错误。第一、根据《物权法》第207条之规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，抵押合同一般 复息430.14元。原审对于上诉人债权数额的认定存在错误，本院予以更正。 关于案涉抵押房产所担保的债权范围如何确定的问题。上诉人与赵小景签订的《 ...
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父母遗留房产，二位被继承人去世后，原被告二人因涉案房屋继承问题发生纠纷，并提起诉讼，经法院生效判决确认涉案房屋由原被告二人按份继承，原告继承百分之七十的 并未就共有房产分割事宜进行限制性约定，故原告作为按份共有人有权随时主张分割涉案房屋。根据《中华人民共和国物权法》第九十八条，对共有物的管理费用以及其 ...
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浙江省温州市中级人民法院经审理认为，依照物权法第二百零六条第（四）项规定，抵押财产被查封、扣押，抵押权人的债权确定。本案抵押的房产于2011年7月29日被 法律的强制性规定，应认定为有效。关于争议焦点(1)，最高额抵押担保的主合同债权能否转让的问题。上诉人保盛公司、葛文标上诉认为本案所涉债权转让无效的 ...
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浙江省温州市中级人民法院经审理认为，依照物权法第二百零六条第（四）项规定，抵押财产被查封、扣押，抵押权人的债权确定。本案抵押的房产于2011年7月29日 法律的强制性规定，应认定为有效。 关于争议焦点(1)，最高额抵押担保的主合同债权能否转让的问题。上诉人保盛公司、葛文标上诉认为本案所涉债权转让无效的 ...
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