债务）；任何一方未能全部履约或履约不充分时，视为违约，违约方赔偿给守约方全部经济损失。2014年6月23日彦海公司出具的《承诺书》抬头为“买受人”，内容还 审理的问题。本院认为，本案作为二审案件，原则上不适用上述司法解释的规定。而且依前所述，案涉《商品房买卖合同》是在借款到期后，双方当事人经协商对账后 ...
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缴纳定金5万元，并在规定时间内缴纳预售房价款，与王淼签订《房屋买卖合同》，办理房屋过户手续，甲方为其办理经济适用房产权证；乙方应将腾退房屋总价款全额 研究院认可黄丽玲交付购房款20万元的事实，但称对于唐鹏与黄丽玲签订房屋买卖协议、支付款项的情况并不知情。研究院出示房改办于2008年5月5日出具的《关于 ...
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调查。现结合本案的证据、事实和法律适用，针对当事人争议的焦点问题，发表以下代理意见，提请法庭采纳。 一、该房屋买卖合同因为违反了法律的禁止性规定而无效 、从国家有关“集资建房”的政策规定看，本案不符合集资建房的条件。 根据《经济适用住房管理办法》 “距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在 ...
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考虑其主要原因，包括两个方面：从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的一天 合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失， ...
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归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 22问：微利房 答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和 的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价 答：是指商品房 ...
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人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》条文的适用，在这浅析一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖 物并支付价款的一方为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。买卖合同作为社会经济生活中最基本、最典型、最普遍的商品交换形式和法律关系，存在于我们 ...
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21、安居房：安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入 的评估价。 98、物业管理：业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位 ...
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管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1.关于预定协议书的 认识和不同定性。 最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、 ...
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管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，开发公司一房二卖后应否按最高人民法院司法解释精神赔偿周某经济损失15万元。 1.关于预定协议书的 认识和不同定性。 最高人民法院于2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订立、 ...
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购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实 受人，买受人支付价款的合同”。本条界定了商品房买卖合同的外延，它与私房、集资房、房改房、经济适用房的买卖不是一个概念和范畴，法律适用 ...
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