或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效，但《建设工程司法解释二》规定在发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外，合同效力补正的时间 导致的损失等。二、违法建筑买卖纠纷 实践中存在不少违法建筑的买卖，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因该类纠纷诉至法院，法院是否受理 ...
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继续交易的原因之一。再次，作为居间方的某公司全程参与案涉房屋的交易磋商过程，其关于案涉房屋买卖最终未签订正式房屋买卖合同系叶某、毛某因房屋涨价 仅是框架性协议，不具有法律效力；有观点认为购房意向书系预约合同；还有观点认为购买意向书如果具备商品房买卖的主要条款，应认定为商品房买卖的本约。关于购买意向书的 ...
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其对陈C以其名义与原告签订房屋买卖合同一事毫不知情。鉴于上述原因，不同意原告的诉讼请求。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：一、被告袁B与被告 中，应严格履行作为居间方应承担的责任，避免出现有关合同效力方面的争议。鉴于造成本案《房产交易合同》无法继续履行的原因并不在被告M公司一方，故原告要求该被告 ...
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号之三执行裁定书，裁定在425万元范围内冻结何燕在案涉房屋上享有因解除该房屋买卖合同而对恺泰公司的退款收入，禁止支付。并在425万元范围内提取何燕的退款 没有明确规定的情形下，预查封的效力不能及于限制何燕与恺泰公司行使合同解除权，当事人基于真实意思表示而解除合同的合同权利不应因交易标的被预查封而被剥夺 ...
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并生效。由于该房现不具备交付条件，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库， 的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售 ...
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经纪有限责任公司购买二被告位于某某市某某区某某街XX1号，房屋产权人为陈某六，面积为60.87平方米的住宅楼房一套。双方签订了《房地产买卖合同》，成交价 对支付购房款期限进行明确约定，且原告金某一有继续履行合同意思表示，被告陈某三以案涉《房地产买卖合同》效力待定，其所举证据及抗辩理由与本案基本事实不符 ...
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王某一与被告朱某二于2017年10月19日签订的《天津市存量房屋买卖协议》于本判决书发生法律效力之日解除； 四．律师点评 本案争议焦点有两方面， 责任的诉讼请求，因被告中某某物业公司系居间方，已履行促成双方签订房屋买卖合同等主要居间义务，且原告提供的证据不足以证明该被告存在故意隐瞒重要事实、损害原告 ...
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出资支付购房款。2005年8月1日，侯某一与a公司签订《房屋买卖合同》。 2007年侯某一就与杨某一存在借名买房的书面说明向某公证处进行公证。2007年8月5日侯 杨某一、任某二办理产权登记手续。综合法院查明的事实可认定，杨某一、任某二与侯某一之间存在借名买房的合同关系。杨某一、任某二可依据合同向侯某 ...
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因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产 解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”的规定，《合作建房合同书》约定杨某 ...
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因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可证明，但不影响涉案合同效力。《商品房销售管理办法》第二十二条是对房地产 解释》第二十五条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”的规定，《合作建房合同书》约定王某 ...
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