房款，符合合同约定，故对二被告未付清房款，未取得房屋所有权的辩称本院不予采信。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和 协议无效的辩称，法院不予采信。 二、关于原、被告诉争房屋的所有权应当归谁所有的问题。 民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中，原告与二被告之间签订的 ...
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卖”纠纷案例的分析，归纳出我国这类纠纷判决的争议焦点及存在的问题，进而展开对该纠纷的法律适用问题的探讨。【案例回放】上诉人(一审原告)：赵宝被上诉人(一审被告) 协议无效及令X公司清算组协助原告办理讼争房产权属证书的诉讼请求，不予支持。综上，依照《担保法》第41条、42条，《物权法》第6条、第9条第1 ...
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、城市房地产管理法、物权法等多个部门法的知识。为便于读者理解和运用，我们分述如下。 一、应该认定为夫妻共同所有财产几种情况。 关于法定的共有财产，《 ”，婚后是“双方一家亲”了！这一立法思想，深谙天下父母心！ 房屋拆迁补偿安置问题本身就比较复杂，如果遇到被拆迁人婚姻变化情况，涉及到对夫妻财产分割事宜则 ...
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产权划分尤其关注。然而在现实生活中，却还有不少的财产纠纷。就拿房产为例，房产产权的归属问题《物权法》中已有明文规定：即不动产产权权属以不动产登记证为准 和效力 法国、德国《民法典》对夫妻婚前财产协议的形式作了明确规定，即必须用书面形式进行约定。关于婚前财产协议的效力是否可以对抗第三人，法国法律规定夫妻 ...
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。因此，虽然提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相 的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 综上，本案中所涉房屋买卖协议有效，房产的所有权应当确认给买方所有。 作者：永新县人民法院 陈晨...
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在订立时已经确定，至于进行房产过户登记则是属于合同履行的内容，与合同的效力无关。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条规定 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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。因此，虽然提起诉讼时买方尚未支付2000元尾款，但并不影响所有权的移转。 关于房屋产权确认的问题，正如第一种意见中所述，基础合同效力与物权变动效力是相 违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 综上，本案中所涉房屋买卖协议有效，房产的所有权应当确认给买方所有。 ...
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人提起的是侵权诉讼，所以不存在诉讼时效已过的问题。3、被告人主张原告人编造文件、采取欺诈手段骗取产权登记，但没有提供确实、充分地证据证实其该主张，依法 了合理的对价；依照法律规定办理了登记手续。原告人购买诉讼标的房屋的行为完全符合《物权法》第一百零六条第一款无处分权人将不动产转让给受让人，除法律另有 ...
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应向房产交易中心查询该房屋权属状况。人民法院已将查封手续送达房产交易中心执行，登记机关已进行登记。因此，该查封登记具有公示效力，视为交易当事人已知晓查封登记。 进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第五条规定：买卖 ...
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登记转移至另一方名下时，赠与人有权撤销赠与行为。 2.婚前按揭房产的归属应以产权证取得的时间作为判断标准——闫某与甄某离婚财产分割纠纷上诉案 本案要旨： 的，应重点审查何为法律规定的“必要时”的前提条件，并依据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条所列3种情形 ...
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