雪所签订的《北京市存量房屋买卖合同》； 二、解除上述三方签订的《补充协议》和《居间服务合同》； 三、张雪在判决生效后十日内返还王蚌购房定金21万，并支付 原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 二手房交易纠纷律师靳双权认为，上述《房屋买卖合同》、《补充协议》系王蚌和张雪及中介公司的真实意思表示，不 ...
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签订了《存量房屋买卖合同》及补充协议。协议约定，被告霍某将涉案房屋出售给原告，总价款210万元。合同签订后，原告依约支付给被告霍某定金11万元。同日 某的姐姐霍某1(收款账号为×××)直接支付。庭审中，张某、赵某出具了《二手房首付款交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房 ...
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勤基信律师事务所张异律师 全文如下： 根据笔者操办的多个二手房买卖案件来看，15年中下旬签订的房屋买卖合同，至16年3月左右，上海房价基本涨了近40% 房价上涨而违约的情况，完全可以拿起法律的武器，只要双方签订的房屋买卖合同真实有效，就不仅仅是定金双倍返还这么简单了。拿我们开头的案例来说，买方完全可以 ...
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不同意焦某的诉讼请求，焦某支付的购房定金是向徐某支付的，我公司也未收到该笔款项，因此与我公司无关。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖合同的 义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并与对方签订了委托销售合同，合同约定“王女士实收２５万元，高出 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 诉说，她因为手头吃紧，于四月份委托珠海一家房屋中介公司出售一套一室一厅的二手房，并与对方签订了委托销售合同，合同约定“王女士实收２５万元，高出 ...
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住房条件，由中介公司与卖方签订和履行包销合同。中介公司将包销的房屋与买方协商议定成交的条件。此时，中介公司收取的定金对中介公司与卖方、中介公司与买方具有 持续下调。那么，作为中介公司原先打算包销刘先生的房屋买卖行为，当然也会受到影响。二手房经纪商参与销售二手房，就意味着有赚取利润。本案中，该中介公司与 ...
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导读：2016年各地房价纷纷暴涨，直接导致二手房买卖的违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决 确认，原、被告于2016年2月27日签订的《房屋买卖合同》于2016年3月16日解除。 二、关于超过定金部分损失的权利主张根据法律规定，当事人一方不履行 ...
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及过户手续，在过户完成后一般三个工作日即可办理领证手续。由此可知，在二手房买卖中，办理交易过户递件手续以及交税过户是两个不同的行为且具有一定时间差 原告XXX与被告XX《房屋买卖合同》而确立的房屋买卖合同关系予以解除。二、被告XX于本判决发生法律效力之日起10日内退还原告XXX定金40000元并向原告 ...
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和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的 人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， ...
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