行为效力方面都具有准司法的性质。 三、房屋租赁合同提前终止的条件房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、 改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租 ...
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内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外 ，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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万元自2012年12月13日起算，算至实际支付之日止；2、赔偿经济损失6，336，593.69元；3、赔偿评估费55，000元；4、赔偿律师费23万元 船舶并按照约定的方式支付租金及其他应付款项。租赁合同所称租赁船舶是指出租人按照承租人完全自主选定，与建造方（即中汇公司）在2010年8月9日签署的《 ...
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生效判决认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人 争议。2、有违诉讼诚信问题例如，金融企业往往按照司法行政部门确定的上限主张律师费损失，但从实际情况看，有的金融企业并未全额支付律师费，有的全额支付律师费后再 ...
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权请求解除租赁合同；因出租人的行为导致合同解除，承租人要求出租人赔偿因履行合同造成的损失以及合理期间内的经营损失（最长不超过6个月）的，人民法院应予 乙的合理要求，导致严重影响乙的经营，合同解除的条件已经成就，乙主张赔偿损失亦具有法律依据。综上所述，本案中乙的诉讼请求应当得到人民法院的支持。摘自法院网 ...
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造成的2008年8月至2009年8月的租金损失。景瑞物业辩称，2008年8月发生漏水后，系争房屋的权利人或承租人从未向其提出过漏水报修，也从未向 等问题，对此根据法律规定出租人应当履行对租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。原审法院据此根据租赁物维修对于胡甲正常 ...
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办理的房屋权属证明； （六）法律、法规规定的其他义务。 第三十五条承租人应当履行下列义务： （一）按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋， 的罚款。 第六十条预售资金监管银行未履行预售资金监管职责，给预购人造成损失的，由金融监管部门依法查处，房地产行政主管部门可依法禁止其从事房地产预售资金监管 ...
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，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为 讲诚信的违约、甚至是恶意毁约，尚不会给背信弃义之人造成任何的直接经济损失。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...
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就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管 的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 ...
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向出租人支付租金22000.00元。承租人向法院起诉要求判令出租人继续履行合同，赔偿影响营业期间的损失。出租人以双方签订的租赁合同明确约定“租赁费在签订合同前 出租人的指定账户”；“门市租期五年”“缴款方式为一次性付清”。合同签订后，承租人没按约定将五年租金10万元一次性付清，并在合同签订前半个月打入 ...
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