违约行为，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中原告签字确认的内容， 不清楚相关情况。 W公司辩称，本案是房屋买卖合同纠纷，案涉《北京市房屋买卖合同》合法有效，W公司与房屋买卖没有关系，不是合同的当事方，不应成为本案被告。 ...
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纠纷，将案由确定为不当得利纠纷是错误的。被告出售自己名下的房屋，取得利益并非没有法律依据；原告欲主张被告出售涉案房屋利益受到损害，则须证明对涉案房屋享有 作为出卖人，周某作为买受人，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定出卖人将海淀区一号号房屋以2300000元出售给买受人。 2020年5月22日 ...
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拿到了房产证，并按时将房款15万元交到了中介公司，但杜先生迟迟没有交出房屋钥匙，王小姐也一直没能搬进新家。去年10月，王小姐两次更换了新的 交付引发争执而以登记交易价格与实际成交价格不符为由要求撤销买卖合同，本次又以此为由要求撤销涉案房产证，原告的行为不利于诚信市场交易的培育，也不利于行政秩序的稳定， ...
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购买了一套二居室，从2009年5月份入住至今一直没有见到房产证的影子，小王也无法自行办理房产证。去找开发商要求办理，开发商一直推脱迟迟不给办理。 对于房产证的办理细节，双方可以在购房合同中约定。如果在规定时间内因开发商的原因导致产权证无法办理，开发商应承担违约责任。在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下 ...
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在一审诉讼前，已补办了相关手续，取得了房产证，作为买房人其购买目的已经实现。根据我国有关司法解释，两人的房屋买卖行为，可认定为有效，应继续履行。 实现，则上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让 ...
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有的多、有的少，与开发商交涉多次也没有结果，那怎么办才好。问题是房产证上的面积与《房屋买卖合同》中的面积不一致该怎么办?上海市欣隆律师事务所杨 的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值 ...
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，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款，但A公司一直未办理房产证。2007 日起计算；违约金请求权是一种债权请求权，适用诉讼时效没有异议。笔者认为，为了平衡出卖人与买受人之间的利益关系，合理兼顾两者利益，既要保护房地产市场的 ...
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均未上诉。 王树德律师评析： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买 买受人与征税机关产生行政法律关系，与房屋买卖双方当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中， ...
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的协议和认为丙购买大厦X室系乙、丙恶意串通，要求两被告返还大厦X室和309-X室的两本房产证的请求，因甲未提供证据证实，法院依法驳回了甲的诉讼请求。 [ 丙基于讼争房屋的登记状态，如因其信赖乙是该房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，属不知情的善意第三人，因此，其利益根据物权法公示公信原则理应受到保护 ...
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的协议和认为丙购买大厦X室系乙、丙恶意串通，要求两被告返还大厦X室和309-X室的两本房产证的请求，因甲未提供证据证实，法院依法驳回了甲的诉讼请求。 [ 丙基于讼争房屋的登记状态，如因其信赖乙是该房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，属不知情的善意第三人，因此，其利益根据物权法公示公信原则理应受到保护 ...
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