立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”和《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 手续属于重复主张权利，本院不予支持。三、关于原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据的问题。本案，原告授权委托第三人代为办理房屋 ...
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和胡美芳夫妇。法院审理后支持了原告胡美芳的诉讼请求。 审判思维 法院审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭 陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零 ...
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和胡美芳夫妇。法院审理后支持了原告胡美芳的诉讼请求。 审判思维 法院审理中为查清案件事实主要围绕如下几个重点问题组织当事人举证质证，并听取当事人的法庭 陈正刚赠与李婷房产的行为属无权处分行为，那么还需要进一步审核受让方是否符合条件适用善意取得制度获得房产。我国关于善意取得的制度规定在《物权法》第一百零 ...
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房地产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地 对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国的土地问题历史悠久，情况复杂，特别是在农村土地管理不 ...
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地下室是否属于楼内全体业主共有。 《物权法》颁布以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有 ： 1.按《房产测量规范》（gbt17986-2000）规定，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权。 2.按《住宅设计规范》（ ...
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合法，应予维持。 二审判决结果：驳回上诉，维持原判。 安居房地产网靳双权律师点评： 《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 出资问题未得到解决，不能同意白萍的诉讼请求是于法无据的，不会得到一审二审的支持。关于上述房屋的出资问题，双方应当另行解决。 本案是一起比较 ...
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。栾川县法院人民法院程延涛观点：依据我国《民事诉讼法》中关于执行程序的相关规定，本案中案外人的执行异议可以在执行程序中解决。依 照我国《民事诉讼法》第 可依法通过审判监督程序或者在裁定送达后向人民法院起诉的途径另行解决。本案执行异议的焦点是 房屋物权的权属问题，根据《物权法》第9条、第16条、第17条 ...
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签订《个人购房担保借款合同》，约定张某为购买某房产向银行借款68万元，并以其所购买的房产为所借款项本金、利息、罚息以及诉讼费等费用提供 实务中解决对租赁权与抵押权冲突问题关键在于正确把握两种权利成立的时间。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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房地产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地 对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国的土地问题历史悠久，情况复杂，特别是在农村土地管理不 ...
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房地产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地 对物权法的适用更应尊重我国基本国情。我国物权法于2007年10月1日起生效施行，但在此之前，我国的土地问题历史悠久，情况复杂，特别是在农村土地管理不 ...
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