中，民法、合同法都只是提及了情势变更原则精神，所谓“情势变更”是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同基础动摇或丧失，若继续维持合同原有 之外重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标是公平和公证，其实质是诚实信用原则在合同履行中的具体运用。 如果尚未能解答您的 ...
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三个月业绩不合格，在办公区域有大吵大闹行为，两件事违反公司规章制度与劳动合同约定，公司特决定与其解除劳动关系 张某不服公司该单方决定，于是委托本人即陕西 作为证人证言证明大吵大闹事实存在的证据，我认为也不能作为有效证据证明事实存在，原因在于： 1、证人原属于与被告同一部门的员工，与被告同为管理者，素来 ...
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期间有其他买家以高于原告2万元的价格要求购买，但考虑到与原告已签订购房合同的原因被告无法再次交易，同时被告还在江宁区看好了新房，由于原告的违约行为导致 84.5万进行申报交易。”其后被告未就原告发出的通知予以回复。后双方因定金问题产生争议，因协商未果，故原告诉至法院，请求判如所请。 以上事实有《南京市 ...
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因张某不能购买政策性住房被迫租房居住额外支出的租金、因购房发生过民间借贷产生的利息、因按照二套房政策导致办理房屋产权证多缴纳的契税等各项经济损失共计23 事了，但是能否达到“人和”，还得看双方的心结能否解开。 法官提示： 由于种种原因，实践中，借名买房、借名按揭时有发生，并大多发生在亲友之间。《物权法 ...
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约定具体违约金额还是约定违约计算方法法律原则上不加以禁止。但为稳定社会秩序，防范金融风险，违约金又要受到公平原则和诚实信用原则的限制。因此，确定违约金时，既要权衡 房屋，则按日承担已交房款的万分之五违约金。因各种原因，刘某迟延30天交房，李某依照合同约定向刘某主张违约金4500元。刘某认为，同地段房屋 ...
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、收款依据等。三、约定有效纠纷解决条款：再完美的合同也无法避免合同履行过程中因种种原因产生纠纷,但合同条款的完善可尽量避免纠纷发生。纠纷解决途径有协商、 后作出终审生效裁判。仲裁实行一裁终局，裁决自作出之日生效。仲裁自愿，合同各方自愿将争议仲裁解决并作出有效的约定，仲裁委员会才有权受理解决纠纷，仲裁的 ...
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日渐增多，许多人将钱借出后因种种原因无法收回。但只要注意好以下几个问题，就如同为民间借贷加上了法律保险，借贷风险将会大大降低。一、借款用途必须合法 是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分； 三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有 ...
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保修期，并对‘该物业’结构建筑质量问题负责保修，但因不可抗力或乙方装修或非甲方原因所造成的任何破损及以下情形，甲方不负保修责任。” 专家评点：根据１９９８年９月 一年的，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生。”（第七条）；由业主大会批准物业管理委托合同即由业主自行选聘物业管理公司。第２１条规定 ...
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所以不可避免的就会产生许多年龄申报不实情形，这其中有些带有欺诈的成分，有些也许只是投保人的偶然疏忽或过失所致。但有一点很显然，这样对保险公司控制风险是非常不利 。”在本案中付某的年龄申报不实将直接导致保险合同的被解除，尽管这种不实告知也许是出于疏忽或其他原因。但是既然年龄误告构成了对最大诚信原则的违反 ...
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提出辞职，并向公司提出应当得到公司支付的因未签订书面劳动合同的双倍工资。公司认为造成合同未能签订的原因在于陆某本人的拖延而不是公司不予签订，因此不 ：即使可以利用某些手段证明员工存在过错，用人单位仍然要严格把握签订劳动合同的黄金30天，为避免败诉风险、减少不必要的损失，一定要在30天结束前完成合同签署 ...
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