十日内支付购房款70804.95元及违约金16398.43元。雒某未如期履行义务，房地产开发有限公司向法院申请强制执行。 执行被执行人雒某下落不明，除涉案房屋外无其他 。五是房屋居住人张某拒不迁出，并提出书面异议。 该房涉及的法律关系较为复杂，能否直接拍卖以清偿本案债务？本案应当如何执行？存在不同意见 ...
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【要点提示】 一房二卖是我国房地产制度改革中出现的突出问题，谋求利润最大化是一房二卖的动因，但该行为与诚实信用原则直接悖离，严重侵犯了买 的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记规定为生效性登记。 《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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主要起以下两方面的作用：第一，使房地产管理部门承担了不予办理有关房产过户、抵押等手续的义务，结合不动产物权变动的公示制度，这是限制房产物权变动的惟一 所谓知悉并不要求交易相对人在事实上一定知悉，而是在查封形式符合公示要件时基于法律规定推定其知悉。 本案中，Ａ法院查封厂房未能严格按上述规定办理，因此程序 ...
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集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项条款的正确理解。1995 交易安全，也会损害民法自身体系的完整性。本案涉及不动产公示、公信原则的民法制度，事实上，未取得权属证书的房屋买卖，都是标的物有瑕疵的买卖，根据《合同法 ...
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集体和社会公共利益，应确认该房屋买卖合同有效。 二、关于本案的法律适用问题。 （1）对《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项条款的正确理解。1995 交易安全，也会损害民法自身体系的完整性。本案涉及不动产公示、公信原则的民法制度，事实上，未取得权属证书的房屋买卖，都是标的物有瑕疵的买卖，根据《合同法 ...
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，不应得到拆迁补偿。 〈〈中华人民共和国城市房地产管理法〉〉第59条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、〈〈城市房屋权属登记管理办法〉〉第 ”合法，“也更加明确了产权人的权利”，纯属一偷换概念、逻辑混合、适用法律完全错误之作。 一审法院引用的是甘肃省房改及住房公积金监管领导小组、甘肃省 ...
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三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016年税务改革制度导致批量办理延迟，产权代办机构已经退还全部产权代办费用，办理迟延是政府原因 房屋所有权转移登记协议、原告交纳办理房屋权属登记相关代理费和登记费的时间、H房地产公司的情况说明等认定原告提交办理房屋权属登记所需的全部资料、文件的 ...
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三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016年税务改革制度导致批量办理延迟，产权代办机构已经退还全部产权代办费用，办理迟延是政府原因 房屋所有权转移登记协议、原告交纳办理房屋权属登记相关代理费和登记费的时间、H房地产公司的情况说明等认定原告提交办理房屋权属登记所需的全部资料、文件的 ...
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三，原告与委托代办机构签订协议委托代办机构代办产权，由于2016年税务改革制度导致批量办理延迟，产权代办机构已经退还全部产权代办费用，办理迟延是政府原因 房屋所有权转移登记协议、原告交纳办理房屋权属登记相关代理费和登记费的时间、H房地产公司的情况说明等认定原告提交办理房屋权属登记所需的全部资料、文件的 ...
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不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。 《民法典》第二百八十八条 ，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的 ...
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