建筑工程施工质量管理 -案例分析搜索

起草、审核或修改合同业务的十五大操作指引

建筑施工企业资质或者超越资质等级的或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。（三）要注意审核负责签订合同的单位或法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《政府采购货物和服务 ...

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签商品房买卖合同注意事项

应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。济南房地产律师济南建筑工程律师在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、购房合同中约定房屋的质量问题。对墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。（4）关于售后物业管理的条款。这 ...

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最高法民一庭对民事审判中最新疑难问题的解答

，赠与人在产权变更登记之前可以行使任意撤销权。2.分包人或者实际施工人是否享有优先受偿权?建设工程施工合同纠纷司法解释第二十六条规定了分包人和实际权的行使范围是否包括装饰装修工程?国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》的规定，建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装 ...

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商品房销售陷阱的对策

》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定 ...

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商品房买卖合同

。甲方须于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用 ...

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分户隔墙不隔音开发商责任不可推卸

房地产开发公司出售的一套商品房，开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》《西安市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对马先生购置的墙隔音存在问题，故不同意其各项诉讼请求。一审法院审理期间，法院委托陕西省建筑工程质量监督检验中心对马先生所购房屋东卧室隔声状况进行检验。结果为：未 ...

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违法分包人是否应当承担责任

二条第二款以及建筑法第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与建设施工来讲，是一项技术性很强的专业性劳动，司机所具有的技术，是提供服务质量好坏的关键。因此，本合同司机提供的劳动服务应为合同的主要内容。于是，该 ...

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违法分包人是否应当承担责任

二条第二款以及建筑法第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与建设施工来讲，是一项技术性很强的专业性劳动，司机所具有的技术，是提供服务质量好坏的关键。因此，本合同司机提供的劳动服务应为合同的主要内容。于是，该 ...

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违法分包人是否应当承担责任

二条第二款以及建筑法第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。可见《联合施工协议》应为无效合同。二、租赁合同的性质及其效力乙公司与建设施工来讲，是一项技术性很强的专业性劳动，司机所具有的技术，是提供服务质量好坏的关键。因此，本合同司机提供的劳动服务应为合同的主要内容。于是，该 ...

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合同逾期履行的，当事人能否要求继续履行

竣工验收备案表，但涉案房屋已经通过建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方验收，房屋质量合格，具备入住条件，并提交四方验收材料予以证明。张三对上述公司具有法律约束力，H公司应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋的 ...

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