条要求对方返还或恢复原状。比如，在房屋租赁合同中，原约定租期三年，在第二年的时候，双方协商解除合同并签定《解除协议》，但未特别注明：“互不要求 ”。于是承租人有权要求返还租金，出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的法律后果何异?但从另一个方面来说， ...
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出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋 规定。例如，《中外合资经营企业法》规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准机关批准， ...
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;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。 购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月 ...
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;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效 优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月 ...
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店铺数年前曾发生凶杀案。张某认为店铺里死过人对经营不利，于是找出租人协商并解除了租赁合同。但是张某找李某所要店铺转让费时，李某拒绝退还。于是张某以 实实在在的影响。如果承租人对想要的租赁的房屋有这方面的考虑，应在租赁时多询问有关情况，在签订合同时尽量将各种情形均写入合同中，避免在租赁合同签订后，因存在 ...
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房租给许某居住使用后，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止租赁协议遭到拒绝。许某反诉该公司，要求享受与被拆迁人一样的待遇。日前，北京市 ，让其腾房，没有法律依据。拆迁不属于不可抗力，故未成就租赁合同中约定的解除条件。同时，自己作为房屋承租人，要求享受与被拆迁人一样的待遇。为此，许某提出 ...
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扣押、冻结或者实施其他有碍执行行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 2、经执行法院许可，债务人可为必要的管理和 向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人 ...
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扣押、冻结或者实施其他有碍执行行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 2、经执行法院许可，债务人可为必要的管理和 向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人 ...
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看房，但张某玲及其儿子赵某已于2019年4月27日以房屋所有权人的名义将承租人清退，故在张某娟实地看房时案涉房屋无人居住，张某娟已经尽到了审慎 损失，具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲、 ...
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看房，但张某玲及其儿子赵某已于2019年4月27日以房屋所有权人的名义将承租人清退，故在张某娟实地看房时案涉房屋无人居住，张某娟已经尽到了审慎 损失，具体腾房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲、 ...
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