维修合同纠纷 -案例分析搜索

借名买房之腾退房屋纠纷案件

年8月，公司与李平签订公有住房买卖合同将房屋出售给李平，折算了李平夫妇的工龄后购房总款为27209元。房屋购房款及维修基金1480元均由宋思明支付，房屋认定宋思明与李平之间存在借名买房的事实错误。后宋思明又以房屋所有权确认纠纷为由起诉要求确认房屋归其所有，经法院审理依法驳回了宋思明的诉讼请求，宋思明 ...

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相邻损害防免关系纠纷

被告潘XX等沟通解决纠纷。但501室业主再次拒绝。 2017年7月10日，因401室漏水严重，租客已无法居住，租客要求提前终止租赁合同。原告为此退还租原因，但当时物业也未发现具体漏水部位。 2017年8月底，物业又安排了一个维修人员来检查漏水原因。检测时，将501室水阀关闭，但发现水表仍在走动 ...

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开发商逾期交房的责任如何认定？

解释中的认定标准，在当前购房人相比开发商实际处于弱势地位，且开发商往往不积极履行维修义务的情况下，有利于保护购房人利益，敦促开发商尽快解决房屋质量问题。在具体认定时出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的所谓第三人的原因主要有：因工程队的 ...

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张勇诉张伟动产质权纠纷一案一审民事判决书

任恒丰公司股东、法定代表人、总经理。 2、2006年9月29日河南省二手车买卖合同、二手车销售统一发票各一份。以上证据证明原告代表恒丰公司与自己交易。被告将车辆归还给恒丰公司。2006年9月29日，原告同意由其支付该车维修款35619元，恒丰公司将豫AK7723号汽车所有权转移给原告，并办理了过户 ...

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不交物业费，这些理由成立吗？

合法依据。楼上漏水造成损失2014年2月，林先生家的卫生间出现漏水，给其生活带来不便，还花费不少维修费用。在发生漏水后，林先生找物业公司报修，维修人员要求先对漏水进行处理，否则不同意缴纳物业费。法官说法:物业公司要求林先生给付物业费系物业服务合同纠纷，而林先生因家中漏水主张损害赔偿则系损害赔偿纠纷， ...

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房产专业律师靳双权谈一起错综复杂的房屋权属确权纠纷

资金和契税。张勇因购买涉案房屋曾向建设银行借款96万元（个人住房借款合同编号：朝阳-2005-136520-382），建设银行现对涉案房屋享有抵押权。审理中，建设樊强篱基于不当得利的初衷，懈怠或者消极规避支付房屋维修基金，使买卖合同无法履行；现双方签订的买卖合同已不能继续履行，请求法院驳回樊强篱的 ...

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租赁房屋需注意哪些问题？

正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主风险解决方案。律师职业期间曾办理过几百起案件，如广东某建筑公司建筑工程承包合同纠纷20多起案件；王某离婚案（涉案财产1300万）、北京某不夜城迪厅 ...

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保修应有合理期限

诉讼请求。李X不服，提出上诉。徐州市中级人民法院经审理认为：本案应属于售后服务合同纠纷。根据消费者权益保护法相关规定，上诉人认为其购买的车辆在包修期间存在超期异议而要求上诉人明确，属于未能厘清本案的法律关系。对于本案是否存在超期维修情形，双方当事人均未向法院提供相应的约定或规定，但鉴于双方对于车辆的 ...

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子女出资购房登记在父母名下父母转让行为有效吗

.35元。1998年3月11日发票注明：付款单位李某鹏，购房预付款30754.52元，维修基金1156.68元。2002年12月15日发票注明：客户名称李某鹏，成本房价5731.33元与被告李某聪、张某娟、第三人周某伊、周某明、周某贤赠与合同纠纷一案，李某亮、李某君要求：1.判令确认李某鹏（已故）与 ...

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子女出资登记在父母名下房屋属于子女还是父母

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