，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人 为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九 ...
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处理？ 分析：该大厦及其所占的土地使用权只能折价处理给一个债权人，要么甲公司取得，要么乙公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年2月 权的情况下任意使用该土地，包括修建高层电梯公寓。所以，本案在《物权法》生效实施以后将会统一评判标准，判决由制衣厂承担违约责任，驳回甲公司要求乙公司 ...
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处分，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1.本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权 为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十 ...
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，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。 虽然房产证登记的所有权人 对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十 ...
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。 2.在夫妻共有财产存续期间，王某未经过张某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分。根据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）项 知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九 ...
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，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人 为由对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九 ...
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，被告将自家住宅改作商业用房对外出租，虽经过房产部门同意并办理了相关手续，但是并未征得原告同意，被告的此行为违反了相关法律规定。一审认定事实清楚 违反了法律规定。 2、业主对建筑物共有部分的权利根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建筑区划内 ...
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实际的权利状态不同，对于信赖公示而从事一定行为的人，法律对其行为进行保护。我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 二，所以，这个房产理应属于王某个人财产，而非共同财产。相关司法解释：1、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》 ...
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的，合同无效。《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定就是法律强制性规定，违反此规定的，就应认定转让行为无效。另一种意见认为《 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款 ...
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利公司所有的五间店面抵押给日升公司，日升公司于1998年11月17日向房产管理部门提出申请，11月19日被告房管局为其颁发了房产证。1999年4月8日 析］ 笔者认为，这是一起典型的民事、行政交叉案件，要解决好本案的诉讼问题，首先要清楚不动产物权登记的性质。根据《物权法》的相关规定，不动产物权登记是由 ...
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