如下代理意见： 2013年4月13日，被告贾梅与原告签订了二手房买卖合同，被告将其认购的经济适用住房转让给原告，但被告在转让房产时隐瞒了该经济适用房 原则性规定，同时违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条 “有下列情形之一的，合同无效：（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益”的具体规定 ...
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人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》条文的适用，在这浅析一下本案中涉及到的几个法律关系。一、房屋买卖合同的签订根据《中华人民共和国合同法》的理论，买卖 物并支付价款的一方为买受人，出卖人交付的标的物称为出卖物。买卖合同作为社会经济生活中最基本、最典型、最普遍的商品交换形式和法律关系，存在于我们 ...
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上诉人签收了钥匙应视为对于房屋的转移占有。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款之规定，原审法院认定被上诉人在 房屋已经行了大面积的修缮。原告张某在九年之后，看到村里公路通车，区域经济发展迅速，土地升值潜力巨大，而以其儿子私自出卖房屋为借口，蓄谋撕毁合同 ...
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住本市凤台南路。 原告陈某诉被告王某、曹某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某委托代理人庄 某与被告曹某于2009年4月21日签订的关于本市鼓楼区房屋的《南京市存量房买卖合同》无效。 二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 本案受理费7660元，保全费 ...
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适用法律的理由不足，其上诉请求不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能生效，所以房屋买卖合同只要依法成立即产生法律效力，而登记过户是转移房屋所有权应履行的手续，是 ...
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理性的，而不是效力性的，不应作为认定合同的论据，故本案的房屋买卖合同应认定有效。被上诉人在一审中要求合同无效、返还房屋、赔偿损失的反诉请求，不予支持 作规定，?但在审判实践中，我国是承认家事代理权的。最髙人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》中规定“婚姻法第十七条关于‘ ...
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的购房协议是合法有效的商品房买卖合同，而被告又存在一房二卖的欺诈行为，所以，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法 说大量的律师参与到房地产的开发过程当中来，会使一些当事人避免一些不应当的经济损失，会使一些当事人避免一些决策的失误，会减少一些当事人的法律风险和经营 ...
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，挺而走险，以身试法。采取一房多卖、预售商品房不开据正规发票等手段，骗取购房者的钱财，给国家和个人造成巨大的经济损失，给社会带来不安定的因素。 。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一， ...
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交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内 、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 经济适用房 是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而 ...
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被告签定的房屋买卖协议，当事人意思表示一致，不违背有关法律规定，故该协议合法有效，原、被告应当严格履行义务。本案中有争议的是关于市直经济适用房的过户时间 是，按照协议第5条约定，双方须于约2003年12月31日或者之前正式签署买卖合同，该约定并非办理过户手续的约定。关于办理过户手续的约定，从协议第5条 ...
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