，由买方预先支付给中介作为洽谈的意向金，待卖方确认成交条件并在居间合同上签字后，意向金转为定金。之后买方再支付一笔大定，大定金额相对较大一些，更多的作用在于防止卖方违约，用较高的定金作为约束。 但如果买方没有按照居间合同约定的时间及时支付大定，那么是否能算买方违约，卖方是否有权 ...
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出售一事是明知的，相互间构成表见代理关系，两被告应共同承担违约责任，双倍返还定金计20万元。被告段某辩称，因丈夫反对，其在签订《购买意向书》 转、征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势。买方违约，通常是因为买方在签订合同时对自己的支付能力估计不足，后因无力 ...
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拖延至代理期届满，致使被告与买方未能签订买卖合同，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现请求法院判令：一、被告退还保证金1500元;二、被告退还原告垫付的购房定金500元;三、被告向原告支付赔偿款103200元;四、本案的诉讼费由被告承担。二、被告辩称被告丁二 ...
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带来的高收益，而且还可以顺理成章地吃掉买方的定金、追究买方的违约责任。 问题的共同点就是：买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金 债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。 具体到二手房买卖中， ...
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交割库；结算方式，按供方采货进库付款；在合同签订后需方付供方定金200万元；违约责任，供方如不能按时、保质、保量供货，按短缺货数量货款总额的30％ 只负有按购销合同约定的时间、地点，保质保量向买方交付货物的义务，至于买方购买该货物的目的，即买方买后干什么用，完全是买方自己的风险范围内和权利范围内的问题 ...
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某某 2007年1月30日，申请人与被申请人签订《二手房买卖居间合同》（买方），约定：被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32/1F 买方不能享受下浮15%贷款利率的，则买方有权选择取消交易，买方不负违约责任，卖方退还所收定金给买方。三方合同附件约定2007年1月30日被申请人 ...
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不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金予买方，若支付的定金不足弥补买方损失的，卖方还应负责赔偿;合同3.9条约定买卖双方应在本 原告张某与被告田某签订的《房产交易合同》; 2、被告田某给付原告张某违约赔偿金21930元; 3、驳回原告张某的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权 ...
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房屋），总房价为人民币355万元（以下币种同），原告当场支付了10万元的定金，并约定一个星期后签订房屋买卖合同。原告随即向亲戚朋友筹借170万元，准备 的定金，对原告要求被告按定金罚则承担违约责任的请求，本院不予支持。律师说法：买方可以要求双倍返还定金吗？所谓定金合同，顾名思义，就是约定以后要订立相 ...
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周边情况2007年1月30日，申请人与被申请人签订《二手房买卖居间合同》（买方），约定：被申请人委托申请人购买位于广州市番禺区钟村镇某某新村18街D32、 买方不能享受下浮15%贷款利率的，则买方有权选择取消交易，买方不负违约责任，卖方退还所收定金给买方。三方合同附件约定2007年1月30日被申请人 ...
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表见代理符合法律规定。 其次，双方协议及收据中2万元的性质？是双方主张的定金性质还是收据上写明的订金性质？根据民法中意思自治的原则，双方订立书面协议在不 的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是定金，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是订金，那么不论哪一方 ...
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