出售方签字部分，均是甘先生的两个儿子代甘先生签字的。之后各方的《北京市存量房屋买卖合同》在履行过程中发生争议。2013年，戎先生将甘先生的两个儿子诉至法院， ，但在此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生 ...
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买卖行为有效。孙女士声称，除了《北京市存量房屋买卖合同》，双方还签订了另外一份《二手房买卖合同》，该份合同约定房屋价格是160万元，实际成交价格也是160 知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此， ...
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买卖行为有效。孙女士声称，除了《北京市存量房屋买卖合同》，双方还签订了另外一份《二手房买卖合同》，该份合同约定房屋价格是160万元，实际成交价格也是160 知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于并不完整的A4纸张上，有违常理，亦与房产交易惯例不符。由此， ...
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人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手 终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行 ...
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合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款 什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1% ...
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合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行 都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的1 ...
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学区房买卖注意事项！ 购买学区房的好处毋庸多言，如今为了下一代能够获得优质的教育资源，父母们更是殚精竭虑，不惜血本购买学区房。购买学区房是一门学问 及入住两个条件才能报名入学。因此，在购买学区房时应明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等。最好在签订买卖合同时规定户口迁移的时间及违约责任。 学校对入学时间 ...
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二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情 案例】（2012）扬邗民初字第0154号，马金芳诉赵年霞等房屋买卖合同纠纷案（江苏省高级人民法院公报(2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅案例 ...
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】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 申请人无权享有该项赔偿责任限制的意见，不影响法院准予申请人就所涉限制性债权事项提出的设立海事赔偿责任限制基金申请。 关于宁安11轮是否属于《海商法》 ...
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）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 申请人无权享有该项赔偿责任限制的意见，不影响法院准予申请人就所涉限制性债权事项提出的设立海事赔偿责任限制基金申请。关于“宁安11”轮是否属于《海商法》 ...
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