双方在同居前已经达成了口头赠与协议，谢男自愿出资购得房屋并无偿赠给周女，该赠与房屋的合同即时成立，并在办理产权登记手续时发生法律效力，周女对该 赠与缺乏双方的合意而不能成立。 二、周女取得房屋所有权具有法律效力。 依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序，只有在 ...
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，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有从属性， 定金合同是从合同，具有从属性。但立约定金则不然。立约定金，是指为保证正式订立主合同而交付的定金，立约定金具有独立性，其法律效力的发生并不受制于主 ...
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张某拒绝追认，故张某某与李某签订的补充协议不发生法律效力，法院应判决支持张某要求李某按原赔偿协议支付5.5万元赔偿款的诉讼请求。 第二种意见认为 对该起事故赔偿事宜主持调解的期间，显然张某存在过失。因此，虽然张某曾口头交代张某某只参加交警部门对事故赔偿事宜主持的调解, 也就是说，张某某在代理张某参加 ...
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，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。定金合同是从合同，具有从属性， 定金合同是从合同，具有从属性。但立约定金则不然。立约定金，是指为保证正式订立主合同而交付的定金，立约定金具有独立性，其法律效力的发生并不受制于主 ...
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之前案件庭审中，周某林陈述其与周某刚所谓的借名买房合同只有口头协议，没有书面合同，不符合法律规定，不应予以认可，从常理来说，即使2015年价值200多万元的 名买房合同，仅为一般债权债务不能对抗物权，所以周某刚与周某林的口头协议不具有物权效力，不能确认房产归其所有。周某林的诉请没有依据，请法院予以驳回 ...
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靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中 首付款、尾款的金额及支付期限并未明确约定，可以协商达成补充协议。但本案中，原被告双方就是否达成了在2016年4月14日前支付首付款120万元的一致 ...
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条款能否撤销笔者认为主要涉及以下几个方面的问题： 1、离婚协议中赠与条款的效力 有人主张离婚协议具有法律效力，是不能撤销的。其理由是根据《最高人民法院关于适用 某作为夫妻财产的共同共有人，也是无法单独将房屋赠与儿子的。 关于黄某是否可以将诉争房屋的一半赠与儿子。首先，房屋尚未进行分割，黄某无法单独处分 ...
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条款能否撤销？笔者认为主要涉及以下几个方面的问题：1.离婚协议中赠与条款的效力有人主张离婚协议具有法律效力，是不能撤销的。其理由是根据《最高人民法院关于适用〈 黄某作为夫妻财产的共同共有人，也是无法单独将房屋赠与儿子的。关于黄某是否可以将诉争房屋的一半赠与儿子。首先，房屋尚未进行分割，黄某无法单独处分 ...
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进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不 县人民政府房地产管理部门登记备案。根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费 ...
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接受并据以提起诉讼，这一作者与所属单位之间关于著作权的约定不违反法律的禁止性规定，具有法律效力。故原告是本案涉及的摄影作品的著作权人。 海信计算机公司委托 行为。合作作品的作者共同约定的形式可以是书面的，也可以是口头的，而前者是取得法律效力的合同形式。从司法实践中看，合作作者之间大部分不习惯用合同方式 ...
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