。 法院判决：守约方应当支付中介费 一审法院审理认为，郭女士通过居间方购房的合同目的并未实现，但中介公司已提供了一定的居间服务，可收取相应佣金，判决 委托人应当按照约定支付报酬。本案中，居间人已经促成合同成立，因而当事人应当支付报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间 ...
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合同无效，那么在受让人知道存在抵押权的情况下还与抵押人签订转让合同，其也存在过错，抵押人无需承担违约责任。除效力待定、附生效条件和附解除条件的合同外， 在签订合同后的意思表示决定。转让抵押物的合同是否有效不应当由受让人是否代为清偿债务来决定，这是不符合法理的，也是不利于保护抵押人的利益的。未经抵押权人 ...
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人(银行)的利益;原告违约，并且没有全额付款(被告自认只付了一半);要求法院解除合同。 二、此案的主要焦点问题 1、该房屋买卖协议(合同)是否有效? 2、原告( 和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。 但在实践中，最好请抵押权人出具书面 ...
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解除双方合同。原告向被告解释，没有不足定金只是一般违约行为，不是根本违约，如果被告要解除合同必须等到签订正式买卖合同日期过后方能行使。原告在7月20日发函上 中，双方的争论焦点在于C公司的居间合同是否成功。 【合同无效的情况】： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 （二）恶意串通，损害 ...
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；（三）转让价金；（四）交付转让价金的日期和方式；（五）违约责任；（六）双方认为需要约定的其他内容。”《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用 未采取书面形式的，人民法院依据合同法第三十六条、第三十七条的规定审查合同是否成立。”根据《合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面 ...
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某告到法院。 【分歧】 因为涉案车辆是盗窃车辆，在针对张某、刘某双方的买卖合同是否有效存在二种不同意见： 第一种意见认为, 张某、刘某双方买卖合同是无效 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由刘某承担不履行合同的赔偿责任。张某也可以按《合同法》第94条第4款（ ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一 为由拒绝承担违约责任。范某无奈下法院提起诉讼，请求确认该合同有效，并要求判决李某承担违约责任。 【判决意见】 该房屋系夫妻婚后购买，属共同生活期间的共同财产， ...
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〔姚律师核心提示：本案涉及两个实务中经常遇到的问题：1、合同是否有效；2、所谓的先刑事后民事问题。对于 第1个问题，不少人判断合同的效力， 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由刘某承担不履行合同的赔偿责任。张某也可以按《合同法》第94条第4款（后半段 ...
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，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为您阐明。案例简介：签署 向甲方缴纳保证金贰万元整，租赁期满后，乙方结清一切费用，设施无缺损，无违约行为，全数退还。如有人为损坏，照价赔偿。正常磨损除外……”原告向被告支付了 ...
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题目：房屋买卖中一方无权处分 合同是否具有法律效力导读：住房是关系到人们生活质量的重大问题，当进行房屋交易时我们一般都会格外谨慎，但仍避免不了一些意外 。在此情形下，涉案房屋买卖显然无法达成，原告要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质，应以 ...
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