被依法吊销营业执照，其法人资格也已经消灭。合同的一方当事人已经没有民事主体资格，合的目的无法实现，根据经济合同法第26条第一款凡发生下列情况之一者，允许 转租的，转租合同也是无效合同。 三、关于本案是否适用合同法20年最长租赁期限的分析。 《合同法解释》第一条：“合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到 ...
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规定,没有经过房东同意擅自转租房屋是无效行为,所签订的门面转让协议也无效)。小王等人与孙老板签订了协议后,先支付了7000元钱店租。 当小王等人 的损失应由双方共同承担。所以,小王等人可以向法院提起诉讼,用法律的手段解决纠纷。 通过以上案例可知，法律风险是大学生创业过程最常见的风险之一，也是大学生创业 ...
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对城镇房屋租赁合同无效的评析 【要点】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程 主张由原告赔偿因房屋无法转租他人的损失126000元的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。被告占有使用期间装饰装修物未形成附合的，因原告不同意 ...
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不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。【提示1】承租人使用出租房屋租的方法标准有两个：①约定使用方法(首要标准)：A.房屋租赁合同约定的使用方法 提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼 ...
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享有该物业的使用 权，也有权将该物业的全部或部分使用权再转移，包括转租、分租、转让; 甲方的责任有：负责按双方商定的标准对本合同项下的物业进行 ，22.并将全部产权面积用于出 租收益，23.无论是从清偿债务的角度，24.还是基于支付能力，25.抑或是出于切26.合实 际地解决纠纷考虑，27.均应由明都 ...
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法院的公开拍卖并无不当，并没有违法操作。2、依照有关法律规定，出租人出卖所租财产的，应事先通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权，但出租人与承租人 铺面。肖X租赁取得后，又转租给第三人傅X之丈夫林X。1999年间，本院在执行申请执行人儋州市X信用社与被执行人T公司借款合同纠纷一案中，依法查封了 ...
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。肖某某租赁取得后，又转租给第三人傅某某之丈夫林鸿壮。1999年间，本院在执行申请执行人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同纠纷一案中，依法查封了 （七）解说 本案双方争议的焦点是肖某某是否具有法律上规定的承租人在出租人出卖所租财产时，在同等条件下，享有优先购买权和傅某某的买卖房屋是否有效问题。 ...
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。肖某某租赁取得后，又转租给第三人傅某某之丈夫林鸿壮。1999年间，本院在执行申请执行人儋州市那大信用社与被执行人康乐公司借款合同纠纷一案中，依法查封了 （七）解说 本案双方争议的焦点是肖某某是否具有法律上规定的承租人在出租人出卖所租财产时，在同等条件下，享有优先购买权和傅某某的买卖房屋是否有效问题。 ...
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诉讼请求。 「专家评析」 本案是一个比较典型的倒签提单纠纷案件，案情复杂，涉及多个买卖合同关系、多个租船合同关系和海上货物保险合同关系等。但是，归纳起来 有分歧。承运本案货物的船舶“罗西尼亚”轮存在船东（越海航运公司）、二船东（ASA公司）、管理人（克罗地亚航运公司），并且经过三次转租（ASA公司租给 ...
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诉讼请求。 「专家评析」 本案是一个比较典型的倒签提单纠纷案件，案情复杂，涉及多个买卖合同关系、多个租船合同关系和海上货物保险合同关系等。但是，归纳起来 有分歧。承运本案货物的船舶“罗西尼亚”轮存在船东（越海航运公司）、二船东（ASA公司）、管理人（克罗地亚航运公司），并且经过三次转租（ASA公司租给 ...
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