商品房委托代理销售合同 -案例分析搜索

（2016）曹曦×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

、商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月24日公开开庭审理了本案。原告曹曦×及其委托代理人李。经查，本院已生效判决对被告富××公司与被告军×公司就涉案商品房所在的地块存在代理销售关系作出认定，且被告军×公司当庭承认其与被告富××公司之间存在代理 ...

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（2015）蒙×雄与德×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

原告向被告支付554955元的事实；6、余其全名片，证明余其全为被告的销售主管的事实；7、黄水计与德售楼部工作人员电话录音文字记录，证明被告等事实；7、民事起诉状、参加诉讼通知书，以证明原告起诉被告请求解除商品房买卖合同等事实；8、委托代理合同、收费依据、律师服务收费标准，以证明第三人建行防城港分行 ...

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河南某置业有限公司借款合同纠纷一案

郑州市金水区司家庄西街7号院1号楼24号，身份证号410104196703111028。委托代理人：史宏杰，河南绿城律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：统一的合作组织，以华亚公司的名义共同开发华亚工程项目，对外商品房销售合同也以华亚公司名义签订，双方按照约定分享利润。2005年8月8 ...

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持有商品房销售预约合同原件能否构成表见代理

万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方不存在违约。销售预约合同和定金收据原件，其行为看似具有代理权的客观表象，但并不符合表见代理成立的要件。依照《民法通则》第六十五条第三款规定，“委托书授权不明的被代理人 ...

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武汉某房地产开发有限公司诉陈某代理案

万元取得徐东路小区X万平方米商品房的所有权及销售权。为尽快销售此商品房，1993年2月10日，房地产公司与陈某签订委托代理合同。合同约定：陈某一房地产公司诉讼法》第一百二十八条的规定，法院判决如下：原告房地产公司向被告陈某支付代理费用及报酬（略）.99元，并赔偿被告经济损失（略）.65元，限判决生效 ...

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持有商品房销售预约合同原件能否构成表见代理

万元定金。丙公司辩称，某乙持某甲的商品房销售预约合同原件和定金收据，系某甲委托退还定金。定金已退还，合同原件和定金收据也已收回，我方不存在违约。销售预约合同和定金收据原件，其行为看似具有代理权的客观表象，但并不符合表见代理成立的要件。依照《民法通则》第六十五条第三款规定，“委托书授权不明的被代理人 ...

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武汉某房地产开发有限公司诉陈某代理案

万元取得徐东路小区X万平方米商品房的所有权及销售权。为尽快销售此商品房，1993年2月10日，房地产公司与陈某签订委托代理合同。合同约定：陈某一房地产公司诉讼法》第一百二十八条的规定，法院判决如下：原告房地产公司向被告陈某支付代理费用及报酬（略）.99元，并赔偿被告经济损失（略）.65元，限判决生效 ...

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（2016）广西军×投资有限公司、程×利商品房预售合同纠纷二审

支付相应利息。因富××公司与军×公司存在委托代理关系，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任认定事实清楚，实体处理并无不当。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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（2016）广西×通投资有限公司、曹×明商品房预售合同纠纷二审

利率支付相应利息。因富××公司与×通公司存在委托代理关系，且×通公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。通公司在起诉前仍未取得涉案房屋预售许可证，故《合作建房合同书》为无效合同。一审法院认定《合作建房合同书》无效正确，本院予以维持。×通公司上诉认为 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

。被告军×公司辩称，原告明知军×公司没有预售许可证，但仍与军×公司签订建房合同，原告也存在过错，请求依法判决。被告富××公司未提出答辩，也未到庭支付相应利息。因富××公司与军×公司存在委托代理关系，且军×公司明知富××公司无商品房预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。 ...

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