顺房产交易有限公司（以下简称家家顺公司）和原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称招商银行深圳分行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（ 房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》，余款（即￥840000元）由银行提供按揭贷款，乙方须在2015年6月2日前办理完毕 ...
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的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移 再次、普通房屋抵押只涉及借款合同关系和抵押担保关系。而房屋按揭抵押除这两个关系外还涉及按揭人与房屋开发商之间产生的商品房买卖关系。笔者认为，普通房屋 ...
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房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司为其垫付的款项和已退还原告的房款。对于原告 本案无关。4、现原告以商品房买卖合同目的不能实现为由，要求与被告解除合同返还其购房款、印花税契税共、按揭代办；赔偿银行贷款利息、授权公证费及抵押登记费 ...
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力求在现有法律框架基础上，总结归纳出法院现行的裁判规范。 本文从下述案例讨论婚前按揭商品房的权属及增值利益分割 【案例一】 2008年6月，李某按揭 案例一，不考虑双方书面约定房屋为共同共有，法院认为房屋买卖合同的签订、购房首付款及部分按揭贷款清偿，所有权登记均发生于婚前，房屋属于婚前个人财产，实践 ...
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签订了一份《商品房买卖合同》，购买开发商开发的一套商品房。合同签订后，黄先生交付了首付和开发商捆绑销售的装修款。因为限购政策，银行按揭贷款办不下来。黄 程安，董事长。诉讼请求：1、判令解除原、被告间的《建筑装饰装修工程施工合同》；2、判令被告返还原告装修款36380、利息1746元（暂算至2011年1 ...
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因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业 承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《司法解释》明确了当事人行使 ...
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凑集到资金可以一次性交纳剩余的房款，本案商品房买卖合同应当继续履行。1.本案的真相是被答辩人欺骗答辩人能够帮助办理银行贷款让答辩人买房，利用答辩人的资金 三、关于原告诉请两被告支付46531.8元违约金有何事实依据和法律依据的问题。本案中，两被告因按揭贷款无法获取银行批准，于2017年1月23日向原告 ...
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被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了两套商品房，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款人民币 由原告偿还。 [争议] 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产 ...
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部门办理了登记备案，房屋借款抵押也办理了预购商品房贷款抵押登记。在签订借款合同和办理抵押登记后，某银行依约将220000元贷款转入赵某的个人帐户，但赵某并未 中同意赵某在支付首付款后，可以向银行申请按揭贷款，在赵某未付清首付款的情况下，又向房产局申请了该《商品房买卖合同》登记备案，应视为其同意赵某在未 ...
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日，被告安排原告办理购房网签手续，并于当日要求原告向其支付了办理按揭贷款保证金5万元和向L公司支付了电商团购费650000元。随即被告便积极为原告在兴业 十五条第二款之规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还 ...
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