投资亏损，于是打算出卖一套夫妻共有的闲置商品房用于还债。2013年4月23日，华某通过房屋中介组织找到了买主潘某，双方达成了《房屋买卖协议》。同月25日， 有偿取得房屋，应认定有效。我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，受让人受让 ...
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房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，应按 另一方不得对抗善意第三人。所以，与周某和赵某签订的合同均为有效合同。但不动产的生效又以登记为形式要件，赵某与王某已办理过户登记于赵某名下，所以， ...
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。 2017年7月，吴某文以离婚纠纷为由将秦某诉至法院，请求法院判决秦某、吴某文离婚，依法分割夫妻共有的位于北京市朝阳区N号院内房屋。在该案 、关联性和证明目的不予认可。诉讼中，法院于2020年4月6日前往北京市朝阳区不动产登记事务中心查询涉案房屋的产权登记情况及《撤销登记决定书》的执行情况， 经查 ...
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过错方权益的原则判决。 《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 。 《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条 夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有 ...
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情况证据为例，其中就包括房地产买卖合同、公证书、房地产买卖居间协议、银行转账凭证、收条、pos机刷卡单、银行转账凭证、销售不动产统一发票、契税缴款书、 ，我们还必须理清一个基本思路，那就是如何区分夫妻个人财产与夫妻共有财产。《婚姻法》虽然以婚后所得共同财产制为法定夫妻财产制，但这并不意味着离婚时在夫妻 ...
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只交纳了首付款42万，剩余的房款是我们共同出资还贷，涉诉房屋应为我们的夫妻共有财产，而且在我们婚姻存续期间万甚也向其父母偿还购房款，我也对其 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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买卖合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在 》规定的卖方的“权利瑕疵担保”义务。房管部门的意思也很明确，国家实行不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人 ...
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转移登记。《不动产登记询问笔录》载明，吴某刚和陈某凤在回答申请登记不动产或份额是否为夫妻共有？的问题时回答均为否。 同日，陈某凤取得涉案房屋的不动产权证书 凤协助过户的诉讼请求，无法律依据，对其主张不予支持。 同时认为该案案由为所有权确认纠纷，现诉争房屋所有权人为陈某凤，秦某英与陈某就该案由起诉应向现 ...
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某英居住，门厅、厕所、厨房共用。1999年房改购房，王某英与周某娟以夫妻名义共同申请以成本价购买了北京市西城区一号房屋（以下简称：一号房屋），王某莹 原告与被告共有一号房屋，二原告即应当提供原、被告共有一号房屋的确凿证据。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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，双方均应按照合同约定履行各自的义务。至于被告提出的张小燕作为涉案房屋共有权人不同意出售房产的抗辩，本院认为，涉案房产系被告张焕明在婚前 履行债务。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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