财产分割。 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割？ 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于 可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九 ...
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共同债务的行为。此时房屋的取得对价一部分来自于一方的婚前个人财产，一部分来自于婚后共同付出，该房产应认定为夫妻共同财产。 案号：（2008)珠中法 解释的适用。 第三，由于此类不动产中有夫妻共同财产的成分，因此，离婚时如何分割，首先应当由双方当事人协议解决。人民法院只是在双方当事人协议不成时才进行判决 ...
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房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则乔某无权要求分割增值部分收益。【评析】现行《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为 所有还是双方共同共有，夫妻双方均以房屋所有人的意思对房产进行共同管理和维护。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方共同居住、维护、修缮，表明其主观是以房屋 ...
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将婚前个人房产出售婚后购买房产是否属于夫妻共同财产，离婚房产如何分割？作者：上海律师张浩转发不得删除张浩律师信息，否则由转发网站承担相应责任上海律师张 。截止2013年12月18日，该房的贷款余额为249，825元。双方确认在购买该房时，被告父亲出资10万元，后转为借款，原告同意归还。现该房房地产价值 ...
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的规定。我把几种不同的观点或规定说明并分析如下：观点一、按揭房屋属于婚前个人财产上海市高级人民法院、广东省高级人民法院、深圳市中级人民法院等地方法院，在规范性文件中都 取得，是在婚后办理的房产证，取得了作为物权的房产，但购买房产的房款（或者部分），是在婚前就已经取得了，是婚前取得的财产，这样分割对婚前 ...
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提起诉讼，要求告给付原告该部分折价款。 被告（反诉原告）B辩称：该房产是被告的婚前财产，房屋价值上涨下跌是市场调节，房屋的使用功能及面积等没有任何变化， 本院认为，A与B离婚时对B婚前购买的房屋在婚后还贷及增值部分和A公积金收入均未作处理，双方提起离婚后财产纠纷，要求分割该部分财产，符合法律规定，均 ...
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的某项财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定。无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人 所占的比例，公平合理地予以分割。例如在夫妻关系存续期间，夫妻一方将个人婚前房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产 ...
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的某项财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定。无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人 所占的比例，公平合理地予以分割。例如在夫妻关系存续期间，夫妻一方将个人婚前房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产 ...
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的某项财产全部是由夫妻一方个人婚前财产转化而成的认定。无论个人婚前财产在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人 所占的比例，公平合理地予以分割。例如在夫妻关系存续期间，夫妻一方将个人婚前房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产 ...
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，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况， 。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷 ...
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