情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（ ...
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还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁，住江苏省徐州市建国西路。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司，住所 有：暖气安装费按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／ ...
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金，该行为使其取得了届时正式与金轩大邸公司订立买卖合同的权利。仲崇清申请二审法院向上海市虹口区房地产交易中心调取以下证据：5．金轩大邸公司开发的“金轩 因人而异的情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不能完全支持 ...
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正式买卖合同作了约定，而其中的定金是对签订正式买卖合同的担保，故原告与被告段某之间已形成了预约合同关系。由于本案所涉房屋的产权登记在被告段某、 在居间合同上签字确认。事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。 ...
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正式买卖合同作了约定，而其中的定金是对签订正式买卖合同的担保，故原告与被告段某之间已形成了预约合同关系。由于本案所涉房屋的产权登记在被告段某、 在居间合同上签字确认。事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。 ...
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讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案——（2013）民提字第90号。最高人民法院公报2015年第1期裁判 即使符合商品房买卖合同的基本特征，也不能简单地认定为是本约案例：俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案—— （ ...
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，原告诉状中关于签署的《A市商品房买卖合同》不是在房管局签订，而是因本被告购买他处房屋急需首付款，而预约号是2016年5月5日，故由 房屋，建筑面积126.50平方米；甲乙双方同意以银行贷款方式支付房价款，由房地产交易资金监管中心对房价款实施监管：房价款1000000元。乙方首付款600000元，申请 ...
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民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因 ：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点在于：认购书是买卖合同还是预约合同，违反预约合同的赔偿范围如何确定。 1.本案中认购书的性质 一种观点认为 ...
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民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因 ：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点在于：认购书是买卖合同还是预约合同，违反预约合同的赔偿范围如何确定。 1.本案中认购书的性质 一种观点认为 ...
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民事活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司因 ：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的焦点在于：认购书是买卖合同还是预约合同，违反预约合同的赔偿范围如何确定。 1.本案中认购书的性质 一种观点认为 ...
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