房屋质量有问题合同纠纷 -案例分析搜索

“建筑施工合同纠纷”

国务院2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第40条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体普遍适用。事实上，司法机关内部对带资与垫资行为的效力问题也存有不同意见。广东省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》即规定：“建设工程 ...

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论审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题探讨

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于《解释对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此条规定引起如下两个争议问题：1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墙对于这个问题，实践中主要有两种观点：（1） ...

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房屋买卖合同纠纷案件（代理词）

委托，指派我担任原告薛玉、陈钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本，但是从来没有以该房屋有质量问题为由来拒绝接收房屋。这里要说明的是，原告看房过程中对瑕疵部分提出意见是原告的权利，也是双方签订合同时销售员向原告 ...

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建设工程施工合同纠纷中让利承诺书应认定无效

定额工程量按实计算，材料价格按约定方式计算。同时，双方还签订一份《房屋建设工程质量保修书》，约定：质保金为工程总价的3 % ，保修期满后15 日内无息无效于法有据。请求驳回乙公司上诉，维持原判。二审法院经审理认为，根据《招标投标法》第46 条和最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...

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刘燕芬与顺成房产公司商品房预售合同纠纷上诉案

致诚律师事务所律师。上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决，月收到佛山市顺德区规划国土局的行政处罚方案，且缴交了相关罚款，并承认房屋安全质量还没有进行验收。5、原顺德市规划国土局2003年1月13日出具的复函 ...

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夏明富、刘合荣、石世培与周明建筑承包合同纠纷上诉案

溪镇中心市场。上诉人夏明富、刘合荣、石世培诉被上诉人周明建筑承包合同纠纷一案，不服永顺县人民法院（2001）永经初字第96号民事判决，向本院提起 000年农历八月初先后搬进新屋，故对该房屋质量视为默认，但鉴于合同约定房屋保修期为二年，三上诉人在保修期内提出质量问题，并无不当，要求被上诉人周明对天沟过 ...

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开发商承担房屋质量问题维修案

被申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下：海《中华人民共和国合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定,裁决如下: 1、被申请人自 ...

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房屋质量维修责任应由谁承担！

申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下：海申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员的 ...

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开发商承担房屋质量问题维修责任案

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何某某、梁某某等48户香港业主等与香港融系发展有限公司等商品房预售合同纠纷、委托出

黄山利达房地产开发有限公司为与被上诉人融系发展有限公司、黄山旅行社商品房预售合同纠纷、委托出租合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（1998）皖民初字第10号民事判决方可交付乙方使用，如有关部门检验为质量不合格时，乙方有权要求修补或提出退房；乙方交清楼价款后，甲方协助乙方向黄山市房屋产权登记部门领取 ...

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