，后在此建房居住至今。1998年11月17日河南省新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路（南北），南临坟地，西临沟，北临谢 的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 [审判] 新蔡县人民法院认为 ...
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一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路（南北），南临坟地，西临沟，北临谢文章 的国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为商服用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设商住类别。 裁判 新蔡县人民法院认为， ...
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预审；6、委托地价评；7、办理核定地价手续；8、办理土地出让审批；9、签订国有土地使用权出让合同；10、领取临时国有土地使用证 ；11、领取正式国有土地使用证 划拨用地申请的审核、报批 ；4、取得划拨用地批准（三）、集体土地的征用1、征用集体土地用地申请 ；2、到拟征地所在区（县）房地局立案；3、签订 ...
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认定为无效，但7月1日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地 履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控 ...
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一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发了集体土地建设使用证，东临路(南北)，南临坟地，西临沟，北临谢文章， 国有土地使用证。另查明，第三人的土地审批表和颁发的土地使用证地类均为“商服”用地，而土地使用权出让合同中批准的总体规划是建设“商住”类别。 [案情分析] 关于 ...
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相关法定手续的情况下村集体土地所有权和使用权的转让，这是法律明确禁止的。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 的很明确，而且该约定并不违反法律规定，因此应当首先按照当事人的合同约定处理。现在发生了土地征用的事实，归还建房集资的条件成就了，东村和南村只能要求 ...
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行使财产所有权、土地使用权和经营权，并判决被告赔偿因其错误行政行为给我造成的经济损失12万元。被告未答辩。白银市中级人民法院经审理查明：刺绣厂是集体企业，由于 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际，被告 ...
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行使财产所有权、土地使用权和经营权，并判决被告赔偿因其错误行政行为给我造成的经济损失12万元。被告未答辩。白银市中级人民法院经审理查明：刺绣厂是集体企业，由于 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际，被告 ...
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行使财产所有权、土地使用权和经营权，并判决被告赔偿因其错误行政行为给我造成的经济损失12万元。被告未答辩。白银市中级人民法院经审理查明：刺绣厂是集体企业，由于 。路世伟以服装行的名义，与靖远县土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，于11月1日申领了国有土地使用证。原告路世伟准备开张营业之际，被告 ...
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号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院“国办发【2004】28号文件、【2007】71号文件、 合同无效，但起诉前经过有批准权的人民政府办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。根据以上法律及司法解释规定，刘XX至今未能向有关政府申报批准，并补交 ...
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