局与被告山东河口经济开发区管理委员会签订东土合字（1998）210号《国有土地使用权出让合同》，约定将位于山东省东营市河口区辛河路以西，永胜路以北面积为 合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当 ...
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资源管理部门可根据实际情况成立国有土地使用权出让协调决策机构，负责协调解决出让中的相关问题，集体确定有关事项。 4.5协议出让价格争议裁决对于经营性基础设施、 甲方审查没有发现存在违反法律法规行为的，双方将按本意向书约定签订《国有土地使用权出让合同》。 第八条符合本意向书第七条第二项规定条件的，双方 ...
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的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。《中华人民共和国 届满《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条第二款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地 ...
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】2003年7月11日，第三人张某与原告李某签订了房屋买卖合同，原告李某将其五间房屋以55 000元的价格卖给张某，张某 转让或者出租用于非农业建设”。国务院三令五申，只有农村集体经济组织成员才能取得宅基地使用权。集体土地使用权不得出让，不得用于经营性房地产开发，也不得转让、出租用于非农业建设，农村的 ...
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集体土地征收程序 根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》，征收土地一般应当按照以下工作程序办理： 一、申请用地程序 建设单位持经批准的设计任务或 。 4、征收用地单位的费税。 5、协调征地争议。 五、签发用地证书程序 1、有偿使用土地的，应签订土地使用权出让合同。 2、以划拔方式使用土地的 ...
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第十五条规定土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 本案涉案土地系农村集体建设用地，不 不熟悉导致.（详见一审庭审笔录第8页原代当庭陈述）。上诉人取得该土地后一致使用至今，现在上诉人名下有两个企业***结构加工厂和***工程有限公司一直在 ...
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进行转让,颁发拆迁许可证可以视为人民政府批准了划拨土地的转让。该司法解释第12条规定:“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”第13条规定:“土地使用权人与 ...
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一) 第九条依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结 纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...
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集体经济组织的成员资格，就应具有相应的分配权。同时，一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非 进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当 ...
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不办理土地出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家；转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移等等。这一规定，创立了房随地走 ；又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地的节约集约利用和有效管理。同时，也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。...
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