；3、房屋买卖合同签订后，卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。 被告知该房屋已被外地某法院查封，无法继续过户。原来，小吴曾向案外人借款800万元，后无法偿还，案外人在外地法院起诉小吴，并申请法院对小吴名下房屋 ...
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，这一说法不能成立。抵押的财产如果双方协商，由一方还清债务的情况下，抵押权人允许抵押人处分抵押物，不会损害银行的利益，是合法有效的。原告认为该合同 这一说法是不对的。六、本案案由应该是定金合同纠纷，不是房屋买卖合同纠纷，双方还未签订房屋买卖合同，如何谈及房屋买卖合同无效的问题。 法院认为，原、被告双方 ...
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时间限制，很多经济适用住房的业主就通过类似本案中签订合同的方式将房屋出售，并设定一个抵押权。对于此种买卖合同的效力该如何认定，往往买卖双方各执一词。 出卖人 补充协议是有效的，出卖人主张合同无效的理由不能成立。 对于双方签订的个人借款合同的效力问题也是很多买房人担忧的问题，当时双方签订此合同并设定抵押 ...
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担保行为侵犯了原告的共有财产权，要求法院判决确认抵押担保合同无效。被告A银行辩称房屋所有权证所记载的以及登记部门所登记的所有权人均是殷某本人,并未登记共有人，基于 担保银行的借款，银行已支付了合理的对价；且抵押合同已在房管部门办理了抵押登记，取得了登记机关发放的他项权证。可见，我行取得抵押权是善意的 ...
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为由，而要求终止预售商品房合同呢？ 分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间 ，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物住房上设定抵押权此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清贷款和利息，即获得住房之全部 ...
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支行的上述债权，与峰源公司等签订《债权转移确认通知书》，依法取得债权人和抵押权人的地位，其后发现峰源公司于２００１年９月１８日与威邦公司签订《 ，由债务人负责清偿。长城公司武汉办事处在本案中认为其对于峰源公司享有１０９６０万元借款本金及利息的直接债权，与法律规定的债务人、保证人的性质、地位不符，与长城 ...
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为由，而要求终止预售商品房合同呢㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行 ，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清贷款和利息，即获得住房之 ...
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为由，而要求终止预售商品房合同呢㈡分析 这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行 ，为保证银行债权的实现，银行与购房者签订契约，在买卖标的物——住房上设定抵押权……此乃一浮动状态之权利。如购房者按期还清贷款和利息，即获得住房之 ...
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2014年2月17日，贷款人（抵押权人）招商银行股份有限公司、借款人王某某、抵押人王某某、保证人和丰公司共同签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定抵押 ，显示春江花园B1-4号门市2017年1月至2018年2月用电情况。 白山市房屋产权管理中心出具的《查询证明》载明：经查询，白山和丰置业有限公司B－ ...
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）第二十七条规定，应由权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。2.东方公司故意不履行土地使用权变更登记义务。土地管理部门 23号、2003护抵字第59号借款合同（以下简称23号、59号）项下本金合计7000万元及利息债权,并判令以行使抵押权方式实现债权。2007年9月 ...
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