管理条例》上述规定的义务，则是无效的，应以法定义务为准。依据各地的地方法规，小区的安全保卫义务也被规定为物业管理企业的强制性义务。从我国目前的物业管理 依靠行政主管部门的监管，业主选择违约之诉请求赔偿在法律上当然是有困难的。有学者认为，在实务中，开发商与购房者签订商品房预售或买卖合同时，往往将已经签订 ...
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亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告和宣传单中，关于“购买日升小区、上北京四中”的承诺具体明确， 支持。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。关于合同中部分条款的效力问题，首先该争议条款是某房地产开发商为了重复使用而预先拟定的，其次 ...
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办理购房、按揭贷款等购房手续，但原告向法庭提供的购房等手续均系被告与开发商、银行等机构签订，且双方向法庭提供的该房屋所有权证均记载所有权人为被告，故 诉争的房屋所有权人为被告。因此，原告要求确认本案诉争房屋的所有权缺乏事实及法律依据，法院不予支持。关于本案诉争房屋的购房款，如原告能够提供充分证据证明 ...
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诉争的房屋所有权人为被告。因此，原告要求确认本案诉争房屋的所有权缺乏事实及法律依据，法院不予支持。关于本案诉争房屋的购房款，如原告能够提供充分证据证明 把握该案的举证尺度，既然原告主张的是“借名买房”，则购房等手续系被告与开发商、银行等机构签订，房屋所有权证均记载所有权人为被告当在情理之中，不能就此再 ...
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案情简介： 2005年5月，王某在北京市朝阳区某小区看中一套商品房，当时开发商承诺小区内会建一所实验幼儿园，并承诺幼儿园在2006年12月会与房屋一起 》中关于违约责任的约定系双方当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于真实有效的约定。华丰公司未按照合同约定将实验 ...
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，原、被告双方当事人均未在法定期限内提出上诉，本判决现已经发生法律效力。 本案是因为开发商“一房二卖”的民事行为而引起的行政案件。一房二卖， ，县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，这是行政法规赋予政府的房地产管理的一项行政管理职能，以维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”。2009年 买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五、六条之规定却视而不见，明显有失公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商，在没有取得 ...
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。 因此，本案中双方签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似 转让协议后违约的案例不胜枚举。 对于新建商品房买卖，最高人民法院已经出台了司法解释：对于开发商一房两卖的情况，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息 ...
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捌万壹仟伍佰贰元零角，付费方式为银行按揭，此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此房屋首付款，并在贷款生效之日 或者解除合同。本案中，原告林某凡与被告周某奇签订的《协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，真实尹双方均应依约履行，现被告周某奇违反《协议书》 ...
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赵某文冲抵一号工程款房屋，付费方式为银行按揭，此房屋首付款由甲方工程款提前交付开发商，作为甲方给乙方垫付，十个月内乙方必须还给甲方此房屋首付款，并在贷款生效之 或者解除合同。本案中，原告赵某文与被告秦某龙签订的《协议书》不违反法律、行政法规的强制性规定，真实尹双方均应依约履行，现被告秦某龙违反《协议书 ...
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