还要核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等情况，以及第三人是否有居住权、承租人是否放弃优先购买权。继承所得的房屋，其他继承人是否同意出售。还有就是如果在谈 且属于虚假纳税申报和损害国家利益，如果买方反悔，当房价下跌时会给卖方造成损失，还存在房款不能全额收回的风险。 (2)如果买方不按期支付备案价格外的 ...
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租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这里只是规定了当承租人杨华未经出租人A公司同意转租的 陈新玉之间的租赁合同也将无法履行,陈新玉因租赁合同无法履行造成的损失可以向杨华主张赔偿。 而本案中,A公司并未行使合同解除权。另租赁合同 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外， 出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。因此，被告主张的优先承租权及损失没有事实和法律依据。综上， ...
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如系争房屋确实是有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的，承租人可以请求解除合同。据此，上海市第一中级人民法院于2012年12月28日作出终审判决 履行前提条件受到影响。第二，从《合同法》及《房屋租赁司法解释》中关于承租人合同解除权的规定可以看出，对于租赁房屋未经竣工验收的，法律并无使租赁 ...
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条:“承租人为改善房屋使用，征得出租人同意对承租房屋进行装潢装修，所需资金由承租人自行承担，租赁关系发生变更和租赁期满时，出租人对装潢不作任何补偿， 未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”但合同法对房屋租赁合同期满后的装修装饰物的处理未作出具体规定 ...
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第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。 租赁期间，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第十二条 甲方权利的 ： 实际： 概算： 实际： 概算： 实际： 附表第（１２）项续租所定损失金调整 概算： 实际： 附注：（１）租赁合同签订日：___________年_____月 ...
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事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁 人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第三十九条在城市规划 ...
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第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。 租赁期间，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第十二条 甲方权利的 ： 实际： 概算： 实际： 概算： 实际： 附表第（１２）项续租所定损失金调整 概算： 实际： 附注：（１）租赁合同签订日：___________年_____月 ...
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，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百一十七条规定 五日内履行完毕。[相关法规] 《中华人民共和国的合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《中华人民共和国的合同法》 ...
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事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的， 人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章附则 第三十九条在城市 ...
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