组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得 因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定 ...
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。我方评估的是宅基地的价格，潘寿乾等六人提出的是商品房的价值，而根据土地管理法，宅基地的交易双方是有限制的，不能与市面的商品房比较；2、成新价 诉争的房屋归根到底还是宅基地建筑物，是不允许买卖的，即使存在拆迁的事实，但回迁之后房屋所发放的是集体房屋所有权证，同样是禁止流通的，不存在获益。再次，潘寿乾等 ...
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和土地使用权证等)交付买受人，并协助实现房产转移登记。在实务操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间。 办理农用地转用和征地手续，再由有关部门将土地使用权出让或划拨给用地单位或个人。故房地产开发企业在农村集体土地上建造房屋因土地使用手续不合法而无法办理产权证。又 ...
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月18日 指导案例9号 上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等 买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2012年9月18日发布） 关键词 民事 公司清算 。 关于被告人杨延虎等人及其辩护人提出被告人王月芳应当获得土地安置补偿，涉案土地属于集体土地，不能构成贪污罪的辩护意见。经查，王月芳购房 ...
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次土地普查、登记都没有主张此契约的土地买卖合同权益，应视同放弃或丧失了此项合同权利，更何况这个土地买卖条款从签订时候起就违反宪法、法律（有关理由详见下文 效力。 被告下属国土局地籍科的承办人员应当比我们更懂得：在1985年，连房屋买卖都必须采用房管部门同一格式填写才能有效（请见被告证据第五组第二项、第 ...
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按照我国土地管理法的相关法律规定，农村集体所有的土地依法属于村农民集体所有，集体土地上房屋的买卖依赖于土地使用权的有效转让，否则该买卖行为无效。根据庭审查明的事实，张先生 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因双方的买卖合同无效，周某利应当返还所购买的院落，张先生应返还周某利、刘 ...
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年12月24日，本院作出民事判决书，以被告非Q村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的 村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可，被告据此置换分得的楼房在原、被告间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款13000.00元。原、被告 ...
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12月24日，本院作出民事判决书，以被告非某某村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的 村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可，被告据此置换分得的楼房在原、被告间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款1300000元。 原、被告 ...
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月24日，本院作出的民事判决书，以被告非某某村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的 村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可，被告据此置换分得的楼房在原、被告间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款130000元。 原、被告买卖 ...
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12月24日，本院作出民事判决书，以被告非某某村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的 村委订立的拆迁协议内容，原告予以认可，被告据此置换分得的楼房在原、被告间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款1300000元。 原、被告 ...
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