他们不应该剥夺我们的采光权为自己创造利润。” 13日下午，记者拨通了洛阳市规划局法规监察科的电话，工作人员答复：“这个事他们(一号楼业主)的确打过几次电话 人。辗转到昨日才找到了解情况的工作人员，答复：“我们现在正在按法律程序走。”当记者问及开发商多加盖的楼层是否属于违章建筑时，这位工作人员表示，新楼 ...
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女士于2007年12月起诉至法院，要求其履行《协议书》但因周女士法律知识有限、而开发商蓄谋已久，周女士毫无疑问的获得一审败诉的结果。这时周女士才幡然悔悟非专业 签订的购房协议书既无意思表示瑕疵，又不违反法律、行政法规的强制性规定，因而购房协议书是一项合法有效的民事法律行为。同时根据《民法通则》第五十七 ...
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与宋女士签订的存量房屋买卖合同是双方在平等、自愿基础上签订的，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效的合同。对合同第四条B商业贷款付款交易流程第 。我认为会引起商品房市场的新的“退房潮”。因此，我认为开发商应当着手开始研究针对这类购房人的法律对策，如果出现“退房潮”也应该依法应对，其实“约定必守、 ...
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补充协议》中调整违约金的计算方式，系其对违约后果的预期判断，不违反法律及行政法规的强制性规定，故法院按照涉案商品房买卖合同约定的日万分之一的标准及补充 该部分的违约金更多的体现了惩罚性，故对该部分违约金不再进行调整。 案例五 开发商交付房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权拒收房屋 上诉人（原审原告 ...
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固定的经营场所;(3)有符合国务院规定的注册资本;(4)有足够的专业技术人员;(5)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记 和经营房地产的资格，在未取得前述证照情况下，预售房屋，也违反了有关法律规定，可见，本案被告甲市A地政府建设局与原告苟先生签订的《XX ...
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法院经审理认为，原告张某与被告夏某某共同与开发商签订的《房地产买卖合同（现售）》，没有违反自愿原则和法律、行政法规的强制性规定，且已被仲裁委员会作出的生效仲裁 合同（现售）》，而 不是《认购书》。《认购书》系被告夏某某与开发商签订的预约性质合同，在'房地产买卖合同签订后，上述《认购书》的效力即行终止 ...
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称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理意见，请法庭充分考虑并采纳。 一、 ，商品房买卖不是简单的一手交钱一手交货，而是一种法律行为。商品房的交付更关系着整个房屋买卖过程，意味着开发商将房屋风险转移给了买受人。因此，房屋交付 ...
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代理被告，只有抓住了主要矛盾，才能在诉讼中立于不败之地。一、开发商身份的证明有很多物业管理费纠纷发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业 作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。”《物业服务收费管理办法》第15条规定：“业主应当 ...
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称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理意见，请法庭充分考虑并采纳。一、 ，商品房买卖不是简单的一手交钱一手交货，而是一种法律行为。商品房的交付更关系着整个房屋买卖过程，意味着开发商将房屋风险转移给了买受人。因此，房屋交付有 ...
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金等，这些预见充分说明双方是基于各自真实的意思表示；合同内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定；且不违反社会公共利益，故认定有效无可争议。笔者仅就本案 我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即被告大都置业公司所称的大产权证。开发商取得该大产权证后在销售过程中再分户办理买受人各自的房地产权属证 ...
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