，病人需要做手术，需要准备15万元。王某某听后，急忙回小区找到附近的房屋中介公司中***公司，说为了救命用钱，想把房子卖掉。中***公司把房源信息记录下来 鉴定研究所对储1在与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》时的民事行为能力进行鉴定，后该所出具说明：据目前材料，该所无法对被鉴定人2008年11月18 ...
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合同》和《授权委托书》，证明赵某以被告委托代理人的身份与原告签订了房屋买卖合同，将涉案房屋出售给原告。其中《授权委托书》内容为兹授权赵某（身份证号 与原告签订，但原告提供的《授权委托书》经鉴定并非被告本人签字，鉴定机构无法对模糊的指印是否被告所按进行鉴定，故原告提交的《授权委托书》不足以证明被告委托了 ...
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，为求一居安身，倾注全家人的心血。如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行，则不仅在精神中受到打击，而且由于房价的上涨，不可能再以 的住房。由于房价上涨，由于卖房人违约导致合同解除时的房屋价值与签订房屋买卖合同时的房屋价格之间存在的差额，俗称为房屋差价，属于卖房人违约使买房人遭受的 ...
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及《补充条款》第一条的理解问题2009年4月24日，双方当事人签订的《上海市房屋买卖合同》第二条第二款约定：乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在 拖延，导致最终原被告未签订正式买卖合同，被告的行为已构成根本违约，应当按照合同约定承担违约责任。合同责任属于严格责任，被告虽称银行原因无法提前还贷，但事实已 ...
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原告与被告双方签订的房屋买卖合同并未违反法律、法规强制性、禁止性规定，应属有效。被告未履行合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务，导致原告无法实现合同 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 同时第二款规定当事人 ...
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万元应予返还，现被告成某某已返还原告3200元，还应返还6800元。造成合同无效致合同无法履行的责任系被告成某某，故其应赔偿原告相应的损失，原告在签订 实际审理案件中，只要出现该类情况首先是认定合同无效，然后以合同无效为基础判断合同签订方的责任承担。由于房屋买卖合同无效后，买方很难举证证明自己的损失， ...
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原告与被告双方签订的房屋买卖合同并未违反法律、法规强制性、禁止性规定，应属有效。被告未履行合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务，导致原告无法实现 “一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。” 同时第二款规定“当事人 ...
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，原告与被告双方签订的房屋买卖合同并未违反法律、法规强制性、禁止性规定，应属有效。被告未履行合同约定的交付房屋、办理过户手续等义务，导致原告无法实现合同 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 同时第二款规定当事人 ...
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拒绝不法中介的非法要求。第二霸王条款因可归责于买受方的原因导致买卖合同无法签订或签订后未能履行的，出售方收取违约金并支付中介公司相当于没收违约金金额的50%作为 该套房屋支付的诚意金变成了中介方收取款项的一个借口，目的是当房屋买卖不成功时，中介方藉此可吞掉这笔诚意金，这明显违反合同法关于中介方未促成 ...
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律师认为，房产中介在接受居间委托时应当审查委托人的资格，若是产权人委托代理人前来挂牌出售房屋的，应要求代理人提供合法的委托手续，尽到必要的谨慎审查义务。然而，该 的情况下接受孙亮的委托，并寻找买家郭某，签订了三方《委托购买居间合同》，导致房屋买卖合同无法签订，责任在于该房产中介未能尽到居间方的审查义务 ...
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