本院认为，本案再审审查的核心问题是：周凤珠对于作为执行标的物的涉案房产，是否具有足以排除强制执行的民事权益。 第一，《最高人民法院民一庭关于夫妻一方对外担保 条的规定应为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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，一般可以认定其为该动产所有权人。赠与不动产则不同，即使一方实际占有另一方的不动产，如果未办理产权过户登记，产权也未发生转移，除非经过公证，赠与人 房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间 ...
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房屋系许某购买，仅借名登记在企业名下。根据《最商人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》干问题的解释(一)》第三条规定“当事人有证据证明不动产登记薄的记载与 ；二、限企业方于本判决生效后三十日内协助许某办理涉案房产的过户手续；三、驳回企业方的反诉请求。 判决后被告不服，目前该案还在二审审理之中。诉讼 ...
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对于不动产的交易，须依法进行登记，才发生效力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记 共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 ...
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《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最－高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二;第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 下，法院不宜直接进行处理；是只处理使用权，理由是虽然该类房屋不能按照《物权法》的相关规定进行不动产物权登记并取得房屋产权证书，但这类房屋作为一种客观 ...
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的范围，增值部分应如何处理的问题。第一种意见认为，位于宁国市××小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得资金购买，虽然该购房行为发生在双方婚姻关系 ，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。2、关于王某某个人所有房屋用于婚姻关系存续期间的租金收入应当如何认定的问题。第一种意见认为，对于 ...
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库公司是否应当承担担保责任。 《最高额抵押合同》系在《物权法》实施之后签署，应适用《物权法》第十五条的规定。原审法院适用《担保法》第四十一条处理本案 出资人的本金和利息部分，再由金融机构承担50%的赔偿责任。由于本案中不存在用资人不能偿付出资人本金和利息的问题，也就不存在出资人和金融机构分担民事责任的 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）【海耀物权法咨询热线赵律师18217088698】法释〔2016〕5号（2015年12月10日最高人民法院 ，自2016年3月1日起施行）第十二条按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件 ...
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。 肯定观点认为，张女士与李先生构成事实婚姻关系。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（以下简称《婚姻法解释一》）第5条 继承规则继承按共同共有情形依照《物权法》规定的共同财产分割原则处理后应由李先生所有的该房产部分，或者视为李先生个人财产的该房产。但由于张女士与李先生 ...
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法院仍然拘泥于法律条文，认为张某未到庭不能视为其对相关抗辩权的放弃，或者认为《物权法》第二百零二条中主债权诉讼时效期间不能扩张解释为诉讼时效 抵押权人行使抵押权是否处于主债务诉讼时效期间的问题。 综上所述，笔者赞同第二种意见，即法院应当确认某商业银行就张某用于抵押的房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿 ...
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