经济适用房买卖合同 -案例分析搜索

房主非恶意的一房二卖法院该怎么判

被告的违约行为，给我造成了巨大的经济损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、依法确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行，合同目的不能实现，已构成违约，属于“一房二卖”。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告 ...

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房产律师靳双权：房主非恶意的一房二卖法院该怎么判

被告的违约行为，给我造成了巨大的经济损失。为了维护我的合法权益，请求人民法院：1、依法确认我与被告之间签订的房屋买卖合同有效并继续履行，若不能继续履行履行，合同目的不能实现，已构成违约，属于一房二卖。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告 ...

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律师评析一起一房二卖引起的纠纷案件

中间人出具了委托书1份，载明：有甲市乙区XX村侯先生身份证：，因经济缘由，现将乙区分配的安置房XX小区5号楼605号面积162.89平方米房出售，《中华人民共和国合同法》第五十二条第(二)项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定可知，法院判决是正确的。 ...

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房屋买卖中双倍返还定金的案例评析

买卖，应包括该栋楼房的整体，而不应只是第一第二层。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同元后，剩80400元应作为购房预付款。因被告贺先生、李女士未按约定订立房屋买卖合同，应双倍返还定金239200元和退还购房预付款80400元给原告。在本案中， ...

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因买方未依约支付购房款引起的纠纷——北京房产律师

与二被告签订了《XX家园房屋买卖合同》，约定我公司以369596元的总价向二被告出售XX家园小区(划拨土地上建设的经济适用房)第1-3号产籍号为风险，故二被告因政策问题无法贷款属于法律上的情势变更，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二)》第二十六条之规定，对于二被告所 ...

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房屋买卖纠纷案例

桥置业经营管理有限公司（以下称康桥置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员李健适用简易程序公开开庭进行审理，原告谢松涛、王保洋的装修经济损失52,725.00元，并承担一审诉讼费645.00元，二审诉讼费1,108.00元，合计54,478.00元。原告认为，原、被告签订房屋买卖合同后 ...

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以政策变化为由擅自将房屋卖给第三人属于违约吗

原被告在中介公司的居间服务下，签订了房屋买卖合同，约定被告吴先生将其位于北京市的一处经济适用房卖给原告孙女士，合同对房屋的价格，付款方式，违约责任法律法规，也不损害国家，集体和公共利益，所以双方应遵守诚实信用原则，认真履行合同。著名房地产律师靳双权认为：房主的行为已构成违约，应承担违约责任。在合同 ...

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借名买房后，借名人要求过户，获支持

补签房屋买卖合同，且杨波需尽快配合丁卫勤办理过户手续，后丁卫勤支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市条件，对杨波的主张不予认可。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据 ...

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借名买房纠纷

补签房屋买卖合同，且万小磊需尽快配合郭红办理过户手续，后郭红支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市条件，房产证，请求：1、判令万小磊履行双方于2013年11月29日签订的《存量房屋买卖合同》，配合郭红办理位于北京市昌平区602号房屋过户手续，将房屋产权人由万小 ...

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借名买房之过户纠纷案例

补签房屋买卖合同，且杨波需尽快配合丁卫勤办理过户手续，后丁卫勤支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市条件，对杨波的主张不予认可。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据 ...

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