年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套面积为 履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。双方在合同中约定， ...
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行为表示对合同的认可。根据证据规则的相关规定，张某对此负有举证责任，有义务证明第三人知道且同意房屋买卖合同签订的情况。张某提供的现有证据不足以证明第三人认可 。鉴于段氏兄弟之间的约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的同意，该 ...
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向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同签定后，原告刘某向被告王某支付定金及 抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的 ...
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的权利写入登记簿。同时，备案登记没有时间或者期限上的要求，不需要在出现特定法律事实或者经过一定期限后再行登记，而预告登记后，当债权消灭或者自能够进行不动产 ，该合同签订的时间在何开厚与长进实业公司签订《商品房屋买卖合同》之后，向建华基于合同享有的债权不具有对抗效力和排他效力。虽然向建华根据《商品房买卖 ...
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在规定的部门办理批准或登记，合同即生效。二是合同一经签订，即具有法律效力，合同本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖 卖方当事人在此环节上居于主导地位，因为办理产权变更手续时，卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续 ...
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判决，依法改判当事双方签订的房屋买卖协议无效。最终法院经开庭审理后，驳回上诉，维持原判。律师论案一、是双方当事人签订的合同违反法律、行政法规的强制性规定， 是否有效，应区别对待，因为强制性规范包括管理性规范和效力性规范。而根据相关法院的规定，只的违反了效力性的强制性规范，才能导致协议必然无效，本案两级 ...
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的部分。《民事审判指导与参考》2008年第2辑，法律出版社2008年版，第90—92页。五、房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后 法释[2003]7号是最高人民法院依据《合同法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等相关法律，结合审判实践，制定的司法解释，于2003年6月1日起施行。根 ...
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三人吴云红签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，是双方在平等、互利、自愿基础上所达成的协议，根据合同法规定，属有效合同，应受法律保护，双方均应 履行，无疑是正确的。 2、本案被告否定房屋买卖的效力构成合同约定义务与合同附随义务之双重违反 一方面，从本案房屋买卖合同的签订情况看，按照合同法第一百三十条 ...
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在规定的部门办理批准或登记，合同即生效。二是合同一经签订，即具有法律效力，合同本身无须批准或登记就生效。房屋买卖合同的效力问题，属第二种情况，买卖 卖方当事人在此环节上居于主导地位，因为办理产权变更手续时，卖方需要提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续 ...
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，违约金标准为总房价的千分之一。 第144条 参与争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时 过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受 ...
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