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问题 近日,不乏有来访者咨询农村宅基地使用权及房屋继承问题。上午,一位中年妇女上门咨询该问题。听其叙述,大致了解了下案件基本情况。其与已故 用地使用权一并处分”。这是我国法律关于“房地一体”流转原则体现,根据房地流转一体原则,该房屋占地面积内宅基地使用权应该随着房屋流转而一同流转。但是根据《 ...
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家庭种植蔬菜或其他作物而留给农民家庭长期使用土地,通常会在使用人房前、屋后或房屋周边地带。口粮田则是按人口授分等额土地,是为了保证农民粮食自给 。 2、《农业部关于发布审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题若干规定(征求意见稿)通知》第三十四条规定:因土地承包经营权产生继承问题,按照以下 ...
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。经法院询问,高某1之女高佳、高艺自愿放弃高某1在本案争议房屋继承份额,亦不参与诉讼。经顾某申请,经怀柔区人民法院委托评估公司对北京市怀柔区 某该项主张不予采纳。因该案诉讼请求系要求确认农村房屋买卖协议无效,属确认之诉,而诉讼时效制度适用范围限于债权请求权,故顾某关于本案诉讼时效已过抗辩理由不 ...
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在母亲张*在世时已经进行分割,已不属于遗产范围,因此,不存在对房屋继承问题,根据农村房屋“房地一体”原则,哥哥李*泉和弟弟李*江已经取得房屋 继承权,对此,李*霞亦未持异议。现兄弟二人已经履行了对母亲养老送终义务。 关于宅基地处理问题,因为宅基地属于农民集体所有,不能做为个人财产予以继承。 ...
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上诉,维持原判。 律师点评 本案争议焦点为张某德名下北京市丰台区一号房屋继承问题。 本案中,张某聪称涉案房屋由其出资购买,且单位考虑到其与张某德均为单位 提交相应证据,故法院对其该项主张亦不予采信。综上,涉案房屋应按照法定继承办理。 关于涉案房屋具体分配,考虑到张某德晚年患病情况以及张某聪与张某德 ...
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日,李大因病去世。原告今年已经将近80岁。为防止自己百年后该房屋产生纠纷,召集各子女对房屋继承事宜进行协商,但未达成一致意见。现为了各子女利益,原告 92.86平米交钱,房本下来是94.33平米。因2室房屋问题已经法院调解解决,故关于房屋,在本案不再涉及。基于李二、赵小、李小二所提诉讼请求为 ...
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最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》关于农村房屋买卖问题规定,在国家确定宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因 院内房屋系李某军父亲所建,李某军通过继承所得。2000年,李某军将房屋出售给李某东、张某兰,协议系我起草,我也是中间人,我 ...
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收益和处分权利时,应当受到严格限制。在此前提下,城市居民购买农村房屋行为一般应当认定为无效。 李某英与王某军签订关于出售位于北京市朝阳区X村1号院 可得主张份额。 在拆迁利益分割问题上,可以将款项划分为三个部分,即针对房屋补偿、针对土地补偿、针对安置人口补偿。 本案中,王某鹏购房后已将 ...
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根据上海市高级人民法院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题意见(试行)》(以下简称上海高院意见)三宅基地使用权补偿款归属规定:农村宅基地房屋动迁补偿一般 。因此,在签订征收补偿安置协议之后、安置利益分割之前死亡安置人不存在安置房购房权利继承问题,更别说于本案中早已于2000年、2007年去世 ...
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意外事件发生之日,即2014年3月8日。 (二)农村土地承包人权益继承 依据《民法典》第331条规定,土地承包经营权是用益物权。但是,土地承包经营权 之间权利义务关系,因收养关系成立而消除,不能互为第二顺序继承人。 (四)继兄弟姐妹之间继承问题 《民法典》第1127条第5款规定,作为第二顺序 ...
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