： 1.在他处拥有公有住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）； 2.将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换，或者获得过 、结束语 开篇两则案例中，原告均未实际居住于涉案房屋，更不用说一年以上，表面上并不符合同住人的形式条件，但法院最终从居住困难角度予以考虑， ...
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要旨：婚前按揭房产的归属应以产权证取得的时间作为判断标准。双方均享有产权的，应按份取得财产利益。婚前购房方享有产权的，不享有产权的一方应 应受《中华人民共和国合同法》调整。由于债权人的原因造成债务人履行债务困难，债务人可以中止履行，由此造成逾期履行债务不构成违约，债务人不应承担违约责任。 5.执行异议 ...
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年7月，结案时间为2017年8月30日，历时一个月左右案件结果： 1、对方承诺短期内支付我方22万元，并一次性偿还完毕剩余贷款 2、否则我方可以就上述两 占40070，E、F各占30070，房产登记在F名下，实际归属权为三人。合同签订后，B父亲C于201 0年1 1月27日转账支付了1 71 1 60 ...
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。 承办人：陈志坤庭长【少年庭】 审理周期：2017年5月12日立案，结案时间2017年7月24日，历时2个月左右。 案件结果： 一、成功认定转移部分 ，占40070，E、F各占30070，房产登记在F名下，实际归属权为三人。合同签订后，B父亲C于201 0年1 1月27日转账支付了1 71 1 60 ...
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》及收款收据。２、某某公司于２０１１年１２月２５日再次收取原告黄某祥购房定金８万元，２０１２年１月１２日再次收取定金２２万元，同时承诺原ＶＩＰ卡诚意 ５４０平方米私家庭院。”从此可以看出，某某公司承诺独栋别墅１平方米的建筑面积（居所）至少送１平方米的绿化面积（私家庭院）。此宣传资料更有吹得神乎其神的， ...
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双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理时间拉长;③双方缺乏基本的信任，会由于一些小的分岐而引发 掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同无效，当然可以退房。如果不存在无效情况，要看卖方是否有违约情形，如果有 ...
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，那么在付款时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款。6、确定交房时间：付款方式、时间，缺一不可如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的 而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱，在交房时确认了 ...
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宏院长主审的由中国法院网现场直播的王建伟房屋登记行政确认案判决书发布时间：2009-09-21 宁 波 市 鄞 州 区 人 民 法 院行 政 判 决 书 （2009） 的审批表，有双方的签名、交易内容、交易价格等信息，符合合同的格式，可以认为是合同，这个过户手续是有效的。浙江金麟律师事务所律师朱斌认为 ...
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资源优化配置。房屋买卖交易也不例外，对同一套房屋，张先生自愿比王小姐出高价购房实质是一种商业竞争行为，张先生采取的是正当竞争手段，而不是不正当竞争 资源优化配置，从而产生更大的经济效益。 综上可以得出如下结论，开发商先后与王小姐和张先生签定的两份《房屋认购书》均是有效合同,对合同当事人均有法律效力。 ...
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自行承受的法律制度。 代理制度之设，其目的在于使人摆脱事必躬亲之累，个人精力、时间有限，何妨以自己所依赖之人为自已代理，而依其行为以坐享其法律交易？且 问题。如此，委托人所承担的责任由合同约定，减少了受托人越权行为而承担的风险，同时，行纪人有充分自由按自己的意志行事，更能审时度势，灵活应变，把握商机， ...
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