房所造成的经济损失，收回部分房屋自用。云阳供销社辩称，房屋租赁契约是双方自愿订立的，不存在更改租赁期限的问题；1981年以前以修理费折抵租金是双方同意的，现 土地改革法》的规定，地主属土改对象，其在农村中的土地、房产，除按给出路政策，给其留出必要的份额外，其余均应作胜利果实没收，重新分配。此种规定具有 ...
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。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 于1992年7月9日对《关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立 ...
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文的诉讼请求。 [评析] 一、关于本案的定性问题。 本案虽然是因土地行政审批宅基地引发的一起行政诉讼，但实质是民事相邻关系中通风采光权纠纷案件。因此本案争议的 侵权，应否拆除的问题。本案不单是一起行政诉讼，而且附带了民事诉讼。从原告的诉讼请求来看，一是请求撤销被告发给姚红章的《集体土地建设用地使用证》 ...
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合同违反了我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，已被法院认定为无效。 在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被 。故本案的争议焦点在于因合同无效造成郑某损失的范围及金额的认定问题。 关于房屋重置成新价。秦某上诉认为因拆迁等原因造成房屋重置成新价的增加部分 ...
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北京市房山区一号院；2、诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告起诉被告农村房屋买卖合同纠纷经贵院依法审理，于2019年6月6日依法判决原被告于2002年12 约定内容返还已不现实，考虑对房屋及装修、设备、附属物的赔偿问题，法院确定按照房屋评估现状返还。 关于周某闻反诉要求赔偿房屋及装修、设备、附属物重置 ...
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户在涉案房屋居住。其二，并不存在所述的拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值 张先生、张女士于本判决生效之日起365日内将位于北京市怀柔区一号院落的《集体土地建设用地使用证》返还给李先生、李女士。 在本案审理过程中，张先生、 ...
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凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，取得房屋产权证或契税完税证明 原件，致使契税减免环节无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责问题。 本案系房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人， ...
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的购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为 根据《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行房地产调控政策有关措施的通知》佛建管函[2016]761号第四条第二款规定，农村集体土地上的自建房不计入住房套数， ...
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【导语】：上海市律师协会农村与农业法律业务研究委员会副主任，上海市光明律师事务所高级合伙人刘大卫律师在代理一起因征收补偿利益分割引起的共有纠纷一案中，作为 居住情况。被告xxx未实际居住过系争房屋。 法院作如下认定： 一、关于共同居住人的认定。根据《上海市国有土地上房屋 征收与补偿实施细则》及本市关于 ...
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发生的纠纷，哪些人员应当作为当事人参加诉讼？答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个居住人（以下简称“同住人”）、有权分得拆迁补偿款 ？答： 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的 ...
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