或自筹资金。 (六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保； (七)法律、法规和规章规定的其他条件。 需要提交的资料有：(1)合法的身份证件；(2 的办理期限及违约责任问题，在法律处理上，以买卖双方合同约定为优先处理依据。建议您就房产证的办理期限及违约责任和开发商具体协商约定并反映到合 ...
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笔者对李女士的案件进行了细致的分析........ 【房产律师解读】 笔者一直为开发商提供房地产专项法律服务,对按揭不成须全额付款条款的设置非常熟悉，而且在此之前笔者 或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定的，该合同条款皆属无效。但是，格式条款的无效规定 ...
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，本案的《房屋产权调换协议》未违反法律、行政法规的强制性规定应属有效。 （二）从本案事实看，李某系实际开发商，工程公司与李某是一种挂靠 人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。由此可看出房屋拆迁补偿安置协议的民事法律属性，确定了其属性才有利于平等地保护拆迁当事人的合法权益，保障双方当事人利益 ...
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，但她以她花钱买房子的理由说房子是她的，而且不和我合作，使得我无法与开发商办理拆迁手续。被告不属于陈各庄村村民，无权使用标的宅基地，非本村集体成员之间所 该院中生活。现陈各庄村拆迁，被反诉人看到了巨额的拆迁利益便以国家法律及法规禁止毁约。反诉人认为，被反诉人的行为违反了民法的诚实信用原则，即便协议无效 ...
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保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。 6、交房后 申请动用物业维修基金？ 【解答】 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员 ...
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管理公司的正常运作。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人; 保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。将本应属于业主和 ...
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二、被告辩称 刘义雄提交意见称：（一）双方交易的标的是屈如意已从开发商手中购买的北京市昌平区某小区经济适用住房，并非他所说的“购房资格”。双方于2001年 雄。 诉争房屋是利用屈如意因拆迁获得的购房指标购买的经济适用住房，国家法律、行政法规未禁止该类房屋的买卖。双方约定于具备过户条件时过户，且刘义雄 ...
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垫资无效对利息予以收缴，当事人为了规避这个法律后果采取了很多手段，反而造成法院审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房 对工程质量缺陷承担责任。第三种情况是发包人直接指定分包。这是国务院行政法规《建筑工程质量管理条例》明令禁止的。第十三条讲的是擅自使用的责任问题。 ...
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相应的违约责任。解读我国《合同法》对认定合同无效明确规定，违反法律、行政法规的强制性规定的属于合同无效。法律人士介绍说，《城市房地产管理法》系行政管理性法律，相关 谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖引发的纠纷如何裁决，也给出了明确的答案。规定五借名 ...
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的效力，因而购房合同在法律上是可以履行的。造成购房合同无法履行的困难在于，提高首付比例后造成购房者资金不足，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的 约定或约定不明的处理 当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体，若双方对税费的支付作出约定后，又因宏观政策调控而发生 ...
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