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,约定韦某将其所有的房屋出售给杨某。 【案件概况】杨某与韦某2011年6月22日签订了居间合同、房产买卖合同、交易服务合同并附有补充协议、交易流程 ,经担保公司发出“告知函”和“履约通知函”给韦某要求履约,韦某仍未及时履约,杨某遂发出“关于解除合同的函”给韦某要求解除房产买卖合同,后经协商,双方又于 ...
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区法院审理认为:谢灵霞购买桐西组位于南阳市工业路198号的房屋后,即拥有对该房屋的所有权,承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武 霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中,明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求,所以,应认定谢灵霞解除租赁合同通知在2011年1月8日前 ...
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斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后,于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给了王巧娟和李恒生,年租金分别为1.8万元和10万元,转租期限均为 灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中,明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求,所以,应认定谢灵霞解除租赁合同通知在2011年1月8日前 ...
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的,人民法院应予支持。出租人没有通知承租人,将租赁房屋出卖给第三人,第三人已经办理房屋产权过户登记手续,承租人要求撤销租赁房屋买卖合同的,人民法院不予支持,但 未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。 承租人转租获利房东可主张差额租金 张先生:本人有一套门面房出租给个体 ...
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三的违约金,合同继续履行,逾期超过60日后,文某有权解除合同,文某解除合同的,X开发公司应当自文某解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款,并按文某 九十七条、第一百零七条之规定,判决如下: 一、解除双方于二零零四年二月二十九日签订的房屋买卖合同。 二、某开发公于本判决生效后十日内返还文某购房款十 ...
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合同及房产证作出否定评价,故协助执行超出判决书判决范围;其次,因该协议执行通知不符合法律规定,不动产登记机关并未协助,不动产登记机关也并非依据执行裁定书和协助 (买受人共有人)周某聪于2013年2月28日办理了《存量房屋买卖合同》网上签约手续,于2013年3月13日办理了公积金贷款审批手续,2013 ...
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一张通知,称涉案房屋产权人已变更,要求住户与新产权人联系,张先生通过该联系方式得知李女士与秦先生在2019年2月25日签订《北京市存量房屋买卖合同 34万元。 裁判结果 被告李女士与被告秦先生就位于北京市朝阳区一号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 靳双权点评 恶意串通,损害国家、集体或者第三 ...
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房屋。 4.综上,被告张某军与王某玲已经构成房产恶意交易行为,双方的房屋买卖合同应认定无效。 被告辩称 张某军辩称:原告说的不是事实。我们有租赁协议。 张)。之后,张某军将房屋所有权证、房屋买卖契约、购房发票交给李某华。 2011年12月26日,张某军将李某华诉至本院,要求解除双方签订的房屋租赁协议并 ...
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四方验收合格,房屋质量合格,具备交付使用的条件,H公司亦已书面通知张三收房,但张三拒绝收房。即使H公司确实构成迟延交房,张三的损失亦主要表现为房屋 ,履行不能。根据合同法第94条之规定,在房屋买卖合同目的无法实现的情况下当事人可以解除合同,故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同;判令 ...
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了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日,被告签订了房屋买卖合同,这个是双方转移所用,在没有办理产权证之前,是可以根据购买人和其他人的意愿,配合办理产权转移, 印花税1022元。2003年7月9日,Y公司向被告发出《致未办产权客户的通知》,内容为:尊敬的李四女士:您好!首先,感谢您选购了我公司开发 ...
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