作用。合同中明确租赁物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租物受到损失。4、租赁期限一般财产租赁合同都要明确租赁 名为租赁实为买卖或其他合同的约定，在法律上就不应认定。租金支付期限是承租人交纳租金的时间界限，完全是合同双方当事人自由约定的结果，但该条款一经确定， ...
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。现李某某的父母起诉要求某中介公司、彭某、安某、聂某和李某赔偿经济损失。 二、审理情况 法院经审理认为：根据查明的事实，被告彭某、安某作为54号 ，彭某、安某作为54号房屋的所有权人，将房屋对外出租，应当保证屋内设施符合保障承租人人身、财产安全的要求。彭某与某中介公司签订《房屋出租委托代理合同》后，某 ...
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的风险，最后可能房款也无法追回。 第四，注意房屋的出租状态。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人 的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十 ...
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停止付款、不能履行规定的条款时，原告有权要求被告立即偿还租金、损失金额、留购价格。同日，原告与新锐公司签订富士数码冲印设备Frontier340的 ，原告是作为融资租赁合同中的出租方，也是买受人;被告则为承租人;新锐公司是卖方。针对的产品是总价值为650000元的富士数码冲印设备Frontier340 ...
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，夏某不存在过错，即无需承担谷某身体伤害的损失。 第二种意见认为，夏某出租的房屋甲醛超标，造成承租人谷某身体受到伤害，应属产品质量存在瑕疵，夏某 。这里需要说明的是当事人只能违约责任和侵权责任之间选择其一。 其次，本案中，承租人谷某要求房东夏某应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元 ...
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合同约定的分配比例处理。 超规划部分被政府主管部门认定为违章建筑予以拆除的，损失由当事人按照各自的过错责任分别承担；双方过错责任无法确定的，参照合同约定的 主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的，承租人不得行使优先购买权：一是出卖人基于将来财产继承的需要，向法定继承人出卖 ...
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受法律保护的。只有在未经出租人同意对租赁物进行改善，出租人才有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、如果贵公司阻止某某人寿于合同到期日腾房，该行为是违反法律 12点前协商解决，如果协商不成，贵公司要承担造成某某人寿公司的营业、房租等损失，承担因违法行为而产生的法律后果。 特此函告！杨淑清律师二0一一年 ...
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下接受了标的物，原告也可以随时解除该租赁合同，或要求被告赔偿因此带来的损失(减少租金)。本案中因消防通道改造使原告承租面积减少，原告对减少承租面积无需 合同。出租人负有交付租赁物，并在阻赁期间保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种意见认为根据租赁合同关于消防通道须改造约定，是 ...
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期限。 五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 双方议定月租金xx元，由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 ...
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付。请求判令龙江公司赔偿我司船舶亏舱费和滞期费共计44754.09美元及其相应利息损失，并由龙江公司承担本案的诉讼费用及其他法律费用。 龙江公司辩称：我司在 技术仍应由新龙公司负责；因积载不当或实际装载货物不足造成的亏舱损失与承租人龙江公司无关。综上所述，新龙公司未能充分证明“金海通”轮亏舱是由于龙江 ...
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