的，物业公司是雇请的，但是物业公司由此而获得了依法、依规约管理小区的权力，所有业主还是要受其约束的。 小马听了胡永红律师的法律解误，也自知理亏， 不影响邻居的生活和休息。 对此胡永红律师有一首七言以示总结： 业主、物业公司、业主委员会的关系 业主设业主大会，选举业主委员会； 大会决定有约束，接受业主之 ...
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送达原告。[原告有异议，认为不能证明原告已经收到该特快专递。]9、河南锦华物业管理有限公司证明一份，证明诉争房屋在原告开办饭店前就有文化石，该 装修工程评估价值为19890.24元。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同不违反法律规定，为有效合同，原、被告应当按照合同全面履行各自义务。本案原告自2008 ...
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甲的诉讼请求，对于其主张的租金损失未提交证据；就其主张取暖费及物业费，除提交物业管理委托合同外，未在人民法院指定的举证期限内提交实际交纳上述费用的凭据 房顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备 ...
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入住手续，但同时要求谢先生与其签订结算协议、入住手续、交接确认表及物业管理合同并交纳物业管理费的行为没有合同依据，致使谢先生至今未能收房办理入住。对此 该公司拒绝谢先生先行验收房屋，即要求谢先生办理结算、签订物业管理合同以及交纳物业费用，没有合同及法律依据。另外，双方约定的装修及装饰标准中厨房及卫生间 ...
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入住手续，但同时要求谢先生与其签订结算协议、入住手续、交接确认表及物业管理合同并交纳物业管理费的行为没有合同依据，致使谢先生至今未能收房办理入住。对此 该公司拒绝谢先生先行验收房屋，即要求谢先生办理结算、签订物业管理合同以及交纳物业费用，没有合同及法律依据。另外，双方约定的装修及装饰标准中厨房及卫生间 ...
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写入合同而留下把柄。 提醒：消费者要注意开发商的广告宣传是否与事实相符合。在法律层面上，广告宣传如有明确具体内容可视为要约，购房者应当保存开发商宣传、承诺的 （产权面积）的条件，无法在房地产登记部门取得相应的权属证明；而根据《物业管理条例》，除有特别约定之外，消费者对于未计入产权面积的部分一般不必缴纳 ...
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，因多种原因不再续签用工合同。根据合同甲、乙双方约定，故提前通知甲方（物业管理中心）以便找人接替本人工作岗位。在此期间，本人继续在岗工作至管理中心 《劳动法》规定的调整范围、建立劳动关系的形式要件，订立劳动合同的必备条款、法律责任等相关条款实主张一个劳动者只能与一个用人单位建立劳动关系。如《劳动法》第 ...
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原告的起诉作如下答辩： 被告在使用原告厂房期间，严格按照消防法律法规、《厂房租赁合同》以及《物业管理合同》的要求，尽到了全部的法定义务及合同义务 租用原告厂房期间，尽到了妥善保管义务。没有任何证据证明本次火灾事故是由于被告管理和使用不当造成的。 何谓妥善保管义务，合同法没有明确解释，原被告合同里也没有 ...
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，本律师又应邀到位于该项目西的一个业主家中，向更大范围的业主解答了相关法律问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商 委托经营商系第三家公司的模式中，在这种情况下，该或称什么酒店管理公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相 ...
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送达原告。[ 原告有异议，认为不能证明原告已经收到该特快专递。] 9 、河南锦华物业管理有限公司证明一份，证明诉争房屋在原告开办饭店前就有文化石，该文 工程评估价值为19890.24 元。 本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同不违反法律规定，为有效合同，原、被告应当按照合同全面履行各自义务。本案原告自 ...
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