法院的行政判决亦认为双方民事合同是否有效的问题，应另案解决。 （二）登记、审批行为对民事行为效力的影响 关于合同的批准、登记，《合同法》第四十 做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其证明 ...
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合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移，即体现了这一意旨，即将施行的《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 被告齐秀生已经在该房屋中居住了三年多。抛开请求确认合同无效的请求权是否应受诉讼时效限制的问题不谈，如果确认该合同无效，将是对社会秩序一种难以容忍 ...
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并实际居住使用，依据最高人民法院、省高院关于一房两（多）卖取得房屋产权顺序的原则，刘宏波应优先取得房屋所有权。 2、《物权法》第二十一条买卖预告登记规定未经 并不冲突。 3、本案中确存在业翔置业公司与国威投资公司及张松涛串通以按揭的名义套取贷款的问题，但这属另一法律关系，与刘宏波善意取得房屋的事实无关 ...
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执行的民事权益承担举证证明责任。首先，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律 直接享有对涉案房产的所有权，而系对刘某亮的债权请求权。该债权请求权不足以排除执行。第二，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 ...
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执行的民事权益承担举证证明责任。首先，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律 直接享有对涉案房产的所有权，而系对刘某亮的债权请求权。该债权请求权不足以排除执行。第二，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 ...
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，根据该规定房屋应当过户到原告名下。同时，根据物权法司法解释第二条的相关规定，原告是房屋的真实的权利人。根据法律的规定，应当依法确认。至于原告和第三人， 名下的相关手续； 五、驳回A公司的诉讼请求。 房产律师点评 关于A公司、赵某强之间就涉案的两套房屋是否存在借名买房关系的问题。首先，涉案房屋的全部 ...
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原告诉称 原告李某洪向本院提出诉讼请求：1.确认位于东莞市1号房产的所有权为原告所有；2.判令被告及两第三人协助原告将东莞市1号房产登记在原告 的手续均是被告亲自参与，因此被告为案涉房屋的实际登记人，也是实际购买人。 综上，依据《中华人民共和国物权法》确立的公示公信原则，《中华人民共和国合同法》确立 ...
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就系争房屋予以分割。根据我国《婚姻法》第四十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（一）第三十一条规定，原告认为其依法有权请求 亦可以确认原告为共有人。 被告辩称张三辩称，一、我是该房产的所有权人，我从没放弃过该房产。二、2004年3月，我向建行北京分行房山支行申请购房贷款24 ...
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就系争房屋予以分割，根据我国《婚姻法》第四十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（一）第三十一条规定，原告认为其依法有权请求确认 付清）。若女方违反上述付款期限，男方有权选择以下任何一项违约罚则：（一）、该房产的小一居归男方所有，公共部分共同使用；（二）、按照房产当期市场价格 ...
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处于共同共有状态，故原、被告均可随时主张权利要求分割涉案房产，原告诉请析产的诉讼请求并未超过诉讼时效。物权法中对于分割共有财产并未明确规定诉讼时效，且涉案房屋拆迁距今 与本案事实不符。 三、关于原告丁某一、陈某三、陈某四、陈某八、陈某十对涉案房产征收补偿款是否拥有份额。若有，份额如何的问题。根据《中华 ...
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