个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。 第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效，对此有 太高而放弃继续承租，被告便与第三人签定了房屋租赁合同。可见，被告与第三人签订的房屋租赁合同，损害了原告的合法权益，原告提出在同等条件下继续承租 ...
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某负责施工，其形式是包工包料，而且李某只向其支付报酬，两人之间已形成承揽合同关系，而非建设工程合同关系，其行为应受《村庄和集镇规划建设管理条例 下，私自上楼进行施工导致踏空，其也存在一定的过错。但根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，雇员必须存在故意或者重大过失 ...
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支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发 日起施行），按照最高人民法院１９９５年１２月２７日法发〔１９９６〕２号《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第８条的规定，以 ...
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前街99号。第三人：乌鲁木齐市疆北物资公司（以下简称“物资公司”）。地址：本市建设路9号。1990年8月，原告服务部与被告乌市二中签订一份房屋租赁 合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。第一个合同是原告与被告签订的房屋租赁合同。该合同中关于在同等条件下承租人享有优先承租权的约定是否有效，对此有 ...
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公司（出卖人，以下简称某公司）签订北京市商品房预售合同，约定林先生购买某公司开发建设的位于北京市房山区一号的房屋，林先生采取首付款加商业贷款的方式交纳房款。 对此不予采信。 民事法律行为不得违反公序良俗。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。该案中，齐女士与林先生就最初购房约定及 ...
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年10月23日，二被告与原告签订《北京市商品房现房买卖合同》（经济适用住房），约定二被告购买原告开发建设的一号房屋，建筑面积为66．57平方米，房屋总 周某卿名下的诉讼请求有事实与法律依据，法院予以支持。 关于交易过户产生的费用负担问题，双方签订的合同约定专项维修基金、契税、产权登记费由赵某路、周某卿 ...
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合同的效力。 案件来源：最高人民法院(2014)民申字第308号 四、未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,并不必然导致抵押无效。 裁判要旨：根据最高人民法院《关于 已抵押登记,土地另抵押他人，虽登记也无抵押权。 裁判要旨：借款人将自己的房屋抵押给银行，该房屋占用范围内的建设用地使用权应视为一并抵押，在该 ...
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一名建筑工程包工头，其承包了某村一栋房子的工程建设，该房屋的围墙不属于李某承包合同范围之内，在房屋建设的过程中，该业主让李某所雇用的工人帮忙 李某显然不存在指示及其它提供安全工作环境方面的过程。其次，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，从事雇佣活动，是指从事雇主授权 ...
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一名建筑工程包工头，其承包了某村一栋房子的工程建设，该房屋的围墙不属于李某承包合同范围之内，在房屋建设的过程中，该业主让李某所雇用的工人 李某显然不存在指示及其它提供安全工作环境方面的过程。 其次，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，从事雇佣活动，是指从事雇主授权 ...
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取得上述房屋不动产权利证书。该房屋系由甲市L房地产开发有限责任公司开发建设。2012年11月27日，高女士与该公司签订《商品房买卖合同》一份，约定高女士 董女士的债务承担，且在董女士履行完毕连带义务后，势必对其相应权利造成损害，故秉承诚实信用原则，结合本案实际情况以及双方当事人的举证，可以确认高女士与 ...
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